Bất động sản kêu cứu - đúng không nhận nhưng sai lại cãi!
Kinh tế - Chính sách - 10/02/2023 20:53 HÀ PHAN
Tại Hội nghị Tín dụng bất động sản diễn ra ngày 08/02, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng bày tỏ lo ngại về khả năng quản trị của các doanh nghiệp bất động sản. Bà nói “Tôi nghe lãnh đạo Bộ Xây dựng nói có doanh nghiệp ngồi đây đang thực hiện cùng lúc trên 50 dự án. Tôi cũng không hiểu nếu đồng thời triển khai mấy chục dự án liền như vậy thì khi gặp khó khăn, liệu có chủ động được hay không?'’
Lo ngại trên không phải lần đầu và cảnh báo như thế cũng chẳng hẳn bây giờ mới có. Vốn vay phụ thuộc vào ngân hàng, tiền bán trái phiếu và huy động từ khách hàng nhưng những dễ dãi từ các bên khiến họ cứ chạy đua với nhau ra dự án tràn lan còn hiệu quả hay hậu quả giờ đây mới rõ. Dự án nào cũng cả ngàn tỷ, mấy ngàn sản phẩm và phục vụ chủ yếu cho đầu cơ thì lúc kinh tế khó khăn, tín dụng nghẽn mạch, dòng tiền không còn mà bất động sản chưa “bất động” mới là chuyện bất thường!
Trước những lời kêu gọi "giải cứu" thị trường bất động sản đang có nguy cơ khủng hoảng, PGS.TS Nguyễn Khắc Quốc Bảo - Phó hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế TP.HCM thẳng thắn thế này: "Giá bất động sản thời gian qua tăng mạnh bởi cầu tăng, nhưng cần nói rõ cầu này là cầu đầu cơ. Cầu thực là nhu cầu mua bất động sản để làm chỗ ở, nơi sản xuất kinh doanh tham gia vào quá trình kinh tế… sẽ không lớn như vậy. Bây giờ, khi cầu đầu cơ không còn mạnh, nó khiến cho giá chững lại hoặc giá giảm, đó là một điều tốt cho thị trường, không cần phải giải cứu”.
Có thể thị trường bất động sản lao dốc sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến nhiều ngành khác nhưng việc giải cứu đã bị nhân danh và lợi dụng quá lâu. Nếu cứ tiếp tục mà không chọn lọc rồi tung những gói khó kiểm soát sẽ làm làm mất đi tính hiệu quả và vẻ đẹp của thị trường bằng những hành động gọi là giải cứu. Hơn nữa chính những doanh nghiệp bất động sản phải nhận ra lỗi của mình, căn bệnh họ đang mắc phải và chấp nhận đại phẫu để tương lai khỏe mạnh hơn. Cứ mãi đổ cho tín dụng và chính sách mà không chịu nhận mình sai ở đâu, thấy lỗi lầm chỗ nào thì “bệnh nan y” chỉ ngày một nặng hơn.
Trái ngược với tình hình ảm đạm của thị trường bất động sản thời gian qua, loại hình nhà ở xã hội vẫn được người lao động có nhu cầu thật sự quan tâm và sức mua mạnh khách hàng. Những dự án như vậy hoặc khu lưu trú công nhân ở Đà Nẵng, TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai… luôn hết hàng từ khi chưa hoàn thành là câu trả lời rõ nhất cho việc quá nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa phục vụ cho nhu cầu của số đông. Họ chỉ chạy theo lợi nhuận, tăng trưởng trước mắt. Muốn kiếm tiền nhanh, trong khi thị trường bất động sản bền vững hay không dần dần sẽ phụ thuộc vào nhu cầu thật của hàng chục triệu khách hàng là người làm công ăn lương, lao động đang khát khao chỗ ở.
Đừng hy vọng lập lại trật tự cho thị trường bất động sản với chỉ những gì đã qua và nghĩ rằng vài ba tháng là ổn. Bệnh nặng đau nhiều bất cập lớn phải chữa lâu không có gì lạ! Có ngại ngần chăng là cơ thể ốm yếu không chịu nổi những đợt hóa trị dài ngày và các biện pháp sốc cần thiết. Giá nhà không hạ và nguồn cung chưa đáp ứng đúng nhu cầu thật của xã hội mà chỉ phục vụ cho một nhóm đầu cơ, tích lũy tài sản, bắt bệnh đúng không nhận dù sai vẫn cãi thì cứ nơm nớp như những ngày tháng này thôi!
HÀ PHAN
Nếu bạn đồng tình với góc nhìn trong bài viết thì có thể mời tác giả Hà Phan một "ly cà phê" thông qua Ví MoMo bằng cách ấn vào nút “Buy me a coffee” ở bên dưới hoặc quét mã QR. "Buy me a coffee" Hoặc bạn cũng có thể tặng "ly cà phê" cho tác giả Hà Phan bằng cách chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản của Tạp chí Lao động và Công đoàn, số tài khoản: 118000001631, Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Hà Nội. Lưu ý, trước khi chuyển tiền, bạn đọc vui lòng gõ nội dung: "Tặng cà phê cho tác giả Hà Phan". Đọc cà phê tối, tặng "cà phê" là chương trình của Tạp chí Lao động và Công đoàn. Khi đọc các bài viết trên mục Cà phê tối, nếu bạn đọc đồng cảm với góc nhìn của tác giả thì có thể mời người đó một "ly cà phê". Mỗi "ly cà phê" trị giá 23.000 đồng (1 USD). |
Cứu hay không cứu doanh nghiệp bất động sản?
Ngân hàng nhà nước tổ chức Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, một động thái thiết thực ... |
Tết vắng mẹ và câu chuyện giảm nghèo đa chiều
Hồi đầu tháng 10 năm ngoái, trước làn sóng mất việc, trong cuộc trao đổi với một nhóm công nhân tại một nhà máy ở ... |
Tin cùng chuyên mục
Cà phê tối - 16/04/2024 16:31
Tim Cook, cà phê trứng và Rap
Sự xuất hiện của CEO Apple tại Hà Nội gây sốt tại các cộng đồng công nghệ trong hai ngày hôm nay. Thú vị, lịch trình công việc của Tim Cook nhẹ nhàng, thanh cảnh như một chuyến đi chơi.
Cà phê tối - 14/04/2024 15:42
Tên gọi nào không có tính lịch sử?
Việc sáp nhập phường xã diễn ra trên cả nước đang gây tranh cãi rất lớn về tên gọi các phường xã mới. Và có lẽ, công cuộc sáp nhập phường xã đang lấy ý kiến từ đông đảo cử tri gặp nhiều khó khăn hơn việc chỉ đong đếm dân cư, địa giới như dự định.
Cà phê tối - 09/04/2024 14:33
Sống chung với hạn mặn
Hạn mặn đang diễn ra ở các tỉnh miền Tây. Hàng ngàn hecta lúa bị ảnh hưởng, nhiều con đường sụt lún, nhiều vuông tôm bị ảnh hưởng… Và nghiêm trọng hơn, ở một số nơi, người dân miền Tây thiếu nước sinh hoạt.
Cà phê tối - 07/04/2024 13:00
Thanh âm AI
Chat GPT cùng hàng loạt ứng dụng sử dụng trí tuệ nhân tạo AI đã thay đổi rất nhiều cách con người tiếp nhận thông tin. Dù muốn hay không, chúng ta đã và đang chứng kiến sự thay đổi, soán chỗ âm thầm của AI trong mọi lĩnh vực của đời sống hàng ngày - ngay từ quán phở đầu ngõ.
Cà phê tối - 02/04/2024 14:32
Qua rồi thời “Hà Nội cái gì cũng rẻ”!
Theo dữ liệu của Tổng cục Thống kê, chỉ số sinh hoạt theo không gian (SCOLI) năm 2023 về giá hàng hóa, dịch vụ ở Hà Nội đắt đỏ nhất cả nước. Không chỉ giá cả, chất lượng sống của Thủ đô cũng có nhiều điều đáng suy ngẫm.
Cà phê tối - 31/03/2024 17:24
Tìm thầy hay tìm tướng?
Sau khi VFF cùng ông Troussier đạt được đồng thuận về chấm dứt hợp đồng ngay sau trận thua của tuyển Việt Nam trên sân Mỹ Đình. Câu hỏi lớn nhất đặt ra lúc này: Ai sẽ thay thế ông thầy người Pháp?
Kinh tế - Chính sách
Cổ phiếu VFS sau ngày đầu hứng khởi
Giữ quận Hoàn Kiếm và tinh thần của Hà Nội
Không thừa thế xông lên để “gậy ông đập lưng ông”
Ba con số thiếu chủ ngữ
Khi công nhân “bàn luận” với Chủ tịch Quốc hội
Văn hóa - Xã hội
Mong ước đầu năm học
Tính cách của Nguyễn Thanh Long và số phận của ông Nguyễn Trường Sơn 1
Nghĩ về một ngày lễ lớn của lực lượng Công an Nhân dân
Oppenheimer và cách kể một câu chuyện lịch sử
300 ngàn thí sinh và lựa chọn không vào đại học
Môi trường - Sức khỏe
Ai đã đặt tên cho dòng sông?
Vụ bắt cóc 20 giây
Tang thương Phố Núi
Bằng chứng F
Vụ sạt lở do… “nhân tai”
- Tập đoàn Khách sạn Mường Thanh tuyển gấp gần 600 nhân viên trên toàn quốc
- Để người lao động gặp gỡ, đối thoại với lãnh đạo chính quyền trong Tháng Công nhân
- Cách tính tiền lương khi đi làm vào ngày 30/4 - 1/5 như thế nào?
- Ở nơi chủ doanh nghiệp và công nhân là một gia đình
- Giải pháp nào để con lao động di cư được sống cùng cha mẹ?