Bất động sản kêu cứu - đúng không nhận nhưng sai lại cãi!
Kinh tế - Chính sách - 10/02/2023 20:53 HÀ PHAN
Tại Hội nghị Tín dụng bất động sản diễn ra ngày 08/02, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng bày tỏ lo ngại về khả năng quản trị của các doanh nghiệp bất động sản. Bà nói “Tôi nghe lãnh đạo Bộ Xây dựng nói có doanh nghiệp ngồi đây đang thực hiện cùng lúc trên 50 dự án. Tôi cũng không hiểu nếu đồng thời triển khai mấy chục dự án liền như vậy thì khi gặp khó khăn, liệu có chủ động được hay không?'’
Lo ngại trên không phải lần đầu và cảnh báo như thế cũng chẳng hẳn bây giờ mới có. Vốn vay phụ thuộc vào ngân hàng, tiền bán trái phiếu và huy động từ khách hàng nhưng những dễ dãi từ các bên khiến họ cứ chạy đua với nhau ra dự án tràn lan còn hiệu quả hay hậu quả giờ đây mới rõ. Dự án nào cũng cả ngàn tỷ, mấy ngàn sản phẩm và phục vụ chủ yếu cho đầu cơ thì lúc kinh tế khó khăn, tín dụng nghẽn mạch, dòng tiền không còn mà bất động sản chưa “bất động” mới là chuyện bất thường!
Trước những lời kêu gọi "giải cứu" thị trường bất động sản đang có nguy cơ khủng hoảng, PGS.TS Nguyễn Khắc Quốc Bảo - Phó hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế TP.HCM thẳng thắn thế này: "Giá bất động sản thời gian qua tăng mạnh bởi cầu tăng, nhưng cần nói rõ cầu này là cầu đầu cơ. Cầu thực là nhu cầu mua bất động sản để làm chỗ ở, nơi sản xuất kinh doanh tham gia vào quá trình kinh tế… sẽ không lớn như vậy. Bây giờ, khi cầu đầu cơ không còn mạnh, nó khiến cho giá chững lại hoặc giá giảm, đó là một điều tốt cho thị trường, không cần phải giải cứu”.
Có thể thị trường bất động sản lao dốc sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến nhiều ngành khác nhưng việc giải cứu đã bị nhân danh và lợi dụng quá lâu. Nếu cứ tiếp tục mà không chọn lọc rồi tung những gói khó kiểm soát sẽ làm làm mất đi tính hiệu quả và vẻ đẹp của thị trường bằng những hành động gọi là giải cứu. Hơn nữa chính những doanh nghiệp bất động sản phải nhận ra lỗi của mình, căn bệnh họ đang mắc phải và chấp nhận đại phẫu để tương lai khỏe mạnh hơn. Cứ mãi đổ cho tín dụng và chính sách mà không chịu nhận mình sai ở đâu, thấy lỗi lầm chỗ nào thì “bệnh nan y” chỉ ngày một nặng hơn.
Trái ngược với tình hình ảm đạm của thị trường bất động sản thời gian qua, loại hình nhà ở xã hội vẫn được người lao động có nhu cầu thật sự quan tâm và sức mua mạnh khách hàng. Những dự án như vậy hoặc khu lưu trú công nhân ở Đà Nẵng, TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai… luôn hết hàng từ khi chưa hoàn thành là câu trả lời rõ nhất cho việc quá nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa phục vụ cho nhu cầu của số đông. Họ chỉ chạy theo lợi nhuận, tăng trưởng trước mắt. Muốn kiếm tiền nhanh, trong khi thị trường bất động sản bền vững hay không dần dần sẽ phụ thuộc vào nhu cầu thật của hàng chục triệu khách hàng là người làm công ăn lương, lao động đang khát khao chỗ ở.
Đừng hy vọng lập lại trật tự cho thị trường bất động sản với chỉ những gì đã qua và nghĩ rằng vài ba tháng là ổn. Bệnh nặng đau nhiều bất cập lớn phải chữa lâu không có gì lạ! Có ngại ngần chăng là cơ thể ốm yếu không chịu nổi những đợt hóa trị dài ngày và các biện pháp sốc cần thiết. Giá nhà không hạ và nguồn cung chưa đáp ứng đúng nhu cầu thật của xã hội mà chỉ phục vụ cho một nhóm đầu cơ, tích lũy tài sản, bắt bệnh đúng không nhận dù sai vẫn cãi thì cứ nơm nớp như những ngày tháng này thôi!
HÀ PHAN
Nếu bạn đồng tình với góc nhìn trong bài viết thì có thể mời tác giả Hà Phan một "ly cà phê" thông qua Ví MoMo bằng cách ấn vào nút “Buy me a coffee” ở bên dưới hoặc quét mã QR. "Buy me a coffee" Hoặc bạn cũng có thể tặng "ly cà phê" cho tác giả Hà Phan bằng cách chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản của Tạp chí Lao động và Công đoàn, số tài khoản: 118000001631, Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Hà Nội. Lưu ý, trước khi chuyển tiền, bạn đọc vui lòng gõ nội dung: "Tặng cà phê cho tác giả Hà Phan". Đọc cà phê tối, tặng "cà phê" là chương trình của Tạp chí Lao động và Công đoàn. Khi đọc các bài viết trên mục Cà phê tối, nếu bạn đọc đồng cảm với góc nhìn của tác giả thì có thể mời người đó một "ly cà phê". Mỗi "ly cà phê" trị giá 23.000 đồng (1 USD). |
![]() Ngân hàng nhà nước tổ chức Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, một động thái thiết thực ... |
![]() Hồi đầu tháng 10 năm ngoái, trước làn sóng mất việc, trong cuộc trao đổi với một nhóm công nhân tại một nhà máy ở ... |
Tin cùng chuyên mục
![Cứ 10 bài thi Văn, có 1 bài từ 9,5 trở lên!](https://laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/23/15/croped/cu-10-bai-thi-van-co-1-bai-tu-95-tro-len-20240723155327.jpg?240723050641)
Cà phê tối - 23/07/2024 17:06
Cứ 10 bài thi Văn, có 1 bài từ 9,5 trở lên!
Hiện tượng điểm Văn cao chót vót ở Bắc Ninh trong kỳ thi tốt nghiệp THPT 2024 vừa qua vẫn chưa hết nóng. Hàng loạt chuyên gia, cũng như sở, ban ngành đã lên tiếng “giải mã” song câu chuyện không đơn thuần nằm ở “quy trình”.
![Quản lý KOL](https://laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/18/croped/quan-ly-kol-20240716180150.jpg?240716060334)
Cà phê tối - 16/07/2024 13:54
Quản lý KOL
Sở Thông tin và Truyền thông TP HCM vừa cho hay, đơn vị đang tổng hợp, lập danh sách 720 KOL trên địa bàn thành phố để tăng cường công tác quản lý và xử lý kịp thời nếu có sai phạm.
![“Ca làm ngoài giờ” của điều dưỡng Thảo](https://laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/14/10/croped/ca-lam-ngoai-gio-cua-dieu-duong-thao-20240714104435.png?240715065156)
Cà phê tối - 14/07/2024 11:28
“Ca làm ngoài giờ” của điều dưỡng Thảo
Gặp sự cố bất thường trên đường, nữ điều dưỡng Nguyễn Thị Thảo (Khoa Hô hấp, Bệnh viện Trẻ em Hải Phòng) đã theo bé sơ sinh ngừng thở suốt hành trình tới bệnh viện.
![Khi ai cũng có thể thêm Xyanua vào “giỏ hàng”](https://laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/09/14/croped/khi-ai-cung-co-the-them-xyanua-vao-gio-hang-20240709141103.jpg?240709030802)
Cà phê tối - 09/07/2024 15:07
Khi ai cũng có thể thêm Xyanua vào “giỏ hàng”
Thảm án ở Đồng Nai khi cô gái đầu độc 4 người thân trong gia đình bằng Xyanua gây chấn động. Từ tính chất nghiêm trọng, cách thức ra tay tàn độc cũng như việc dùng kịch độc sát hại từng người trong gia đình mà không ai nghi ngờ đã khiến những câu hỏi được đặt ra. Nhất là khi người ta phát hiện ra, Xyanua vốn không khó khăn gì để mua trên mạng.
![Khi công nghệ cao cộng hưởng với nhân phẩm thấp](https://laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/08/14/croped/khi-cong-nghe-cao-cong-huong-voi-nhan-pham-thap-20240708144228.jpg?240708032919)
Cà phê tối - 08/07/2024 15:29
Khi công nghệ cao cộng hưởng với nhân phẩm thấp
Nghệ sĩ Châu Bùi trình báo cơ quan chức năng về chiếc camera quay lén được ngụy trang tinh vi trong phòng thay đồ, nơi nghệ sĩ này làm việc. Liền sau đó, hàng loạt vụ việc liên quan tới camera quay lén xuất hiện trên các phương tiện truyền thông.
![Xác thực sinh trắc học với ngân hàng: Sao để dân hiểu?](https://laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/02/13/croped/xac-thuc-sinh-trac-hoc-voi-ngan-hang-sao-de-dan-hieu-20240702135333.jpg?240702015942)
Cà phê tối - 02/07/2024 13:59
Xác thực sinh trắc học với ngân hàng: Sao để dân hiểu?
Hôm qua, rất nhiều khách hàng than thở về hệ thống Internet Banking của nhiều ngân hàng gặp lỗi, gây khó khăn trong giao dịch. Rất ít người quan tâm tới lý do của việc phải thêm sinh trắc học vào liên kết ngân hàng, người dân chỉ thấy rõ sự phiền hà và mệt mỏi.
Kinh tế - Chính sách
Cổ phiếu VFS sau ngày đầu hứng khởi
![Mỹ Anh](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/617fcd5ebf8eca1b0b2094a3082047d8.jpg)
Giữ quận Hoàn Kiếm và tinh thần của Hà Nội
![Hà Phan](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/9a13fe87295e19b286c170be07c11196.jpg)
Không thừa thế xông lên để “gậy ông đập lưng ông”
![Quốc Thắng](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/43aa18b86e39822121549f95f772b259.jpg)
Ba con số thiếu chủ ngữ
![Hà Phan](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/9a13fe87295e19b286c170be07c11196.jpg)
Khi công nhân “bàn luận” với Chủ tịch Quốc hội
Văn hóa - Xã hội
![Mỹ Anh](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/617fcd5ebf8eca1b0b2094a3082047d8.jpg)
Mong ước đầu năm học
![Hà Phan](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/9a13fe87295e19b286c170be07c11196.jpg)
Tính cách của Nguyễn Thanh Long và số phận của ông Nguyễn Trường Sơn 1
![An Vinh](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/5d83fb06e9a0e31edaee79e678e4e973.jpg)
Nghĩ về một ngày lễ lớn của lực lượng Công an Nhân dân
![Mỹ Anh](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/617fcd5ebf8eca1b0b2094a3082047d8.jpg)
Oppenheimer và cách kể một câu chuyện lịch sử
![Hà Phan](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/9a13fe87295e19b286c170be07c11196.jpg)
300 ngàn thí sinh và lựa chọn không vào đại học
Môi trường - Sức khỏe
![Quốc Thắng](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/43aa18b86e39822121549f95f772b259.jpg)
Ai đã đặt tên cho dòng sông?
![Mỹ Anh](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/617fcd5ebf8eca1b0b2094a3082047d8.jpg)
Vụ bắt cóc 20 giây
![Mỹ Anh](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/617fcd5ebf8eca1b0b2094a3082047d8.jpg)
Tang thương Phố Núi
![Quốc Thắng](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/43aa18b86e39822121549f95f772b259.jpg)
Bằng chứng F
![Mỹ Anh](https://laodongcongdoan.vn/stores/member_avatar/617fcd5ebf8eca1b0b2094a3082047d8.jpg)
Vụ sạt lở do… “nhân tai”
- Gặp người đảng viên công nhân từng được Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đối thoại cởi mở
- Công nhân, người lao động, cán bộ công đoàn khắp mọi miền bày tỏ tiếc thương Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng
- Công đoàn cơ sở cơ quan xã Hòa Liên đồng hành cùng nhân dân xây dựng nông thôn mới
- Người giao hàng, tài xế công nghệ đang chịu thiệt thòi như thế nào khi hành nghề?
- Đổi mới hoạt động Công đoàn theo hướng khoa học, sáng tạo, hướng về cơ sở