Cứu hay không cứu doanh nghiệp bất động sản?
Kinh tế - Chính sách

Cứu hay không cứu doanh nghiệp bất động sản?

VÕ ĐỨC PHÚC
Tác giả: VÕ ĐỨC PHÚC
Ngân hàng nhà nước tổ chức Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, một động thái thiết thực của cơ quan quản lý nhà nước sau hơn một năm siết tín dụng góp phần làm cho thị trường bất động sản "đóng băng".

Trước khi cuộc họp này diễn ra, Ngân hàng nhà nước và Bộ Xây dựng đã họp với nhau. Và tại cuộc họp này, các doanh nghiệp bất động sản có cơ hội than sầu, kể khổ, phải sống dở chết dở vì chịu sự tác động của thị trường.

Cứu hay không cứu thì có nhiều quan điểm trái ngược nhau. Giới kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp chủ đầu tư hoặc các nhà đầu tư thì khẩn khoản cần cứu để khơi thông thị trường, nếu không nền kinh tế sẽ trì trệ, nhiều doanh nghiệp sẽ chết, kéo theo nhiều ngành nghề khác đổ theo.

Nhưng đa số người dân lao động thì cảm thấy cay đắng khi nghĩ đến tiền thuế của họ sẽ được sử dụng để giải cứu nhà giàu; mồ hôi đường phố, vỉa hè được dùng để “tẩy trắng” biệt thự trăm tỷ. Với họ, bất động sản “chết” cứ kệ cho “chết” mà không ảnh hưởng gì lắm trước mắt, đến cuộc sống bình dân của họ.

Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy, GDP bình quân đầu người năm 2022 của Việt Nam theo giá hiện hành ước đạt 95,6 triệu đồng/người, tương đương 4.110 USD. Với mức bình quân này, người nghèo khó có thể mơ tới một căn hộ thường thường bậc trung chứ chưa dám mơ tới biệt thự.

Tới 90% người dân cả nước có cùng giấc mơ này, chỉ 10% giới nhà giàu thì rủng rỉnh tiền bên các căn biệt thự sang chảnh và “đang khóc” để được kiếm thêm nếu thị trường khơi thông.

Đa số các "ông lớn" bất động sản chọn phân khúc trung cấp, cao cấp, rồi "đặc biệt cao cấp" để thực hiện dự án. Chính Bộ Xây dựng đã phải lên tiếng rằng các căn hộ giá dưới 25 triệu đồng/m2 là rất ít. Một căn biệt thự nghỉ dưỡng biển của Sun Group cũng lên đến 60 tỷ - 80 tỷ đồng. Masterise tung “quả đấm thép” những sản phẩm đắt hết hồn!

Một dự án căn hộ ở Hàng Bài được chào bán với mức 1 tỷ đồng/m2. Một căn 150m2 thì giá trị tới 150 tỷ đồng hay những căn hộ dành cho giới siêu giàu ở TP.HCM là 500 - 600 tỷ/căn. Nên với GDP đầu người 95,6 triệu đồng, người lao động bình thường phải mất… 1500 năm để làm chủ một căn hộ Masterise Hàng Bài.

Theo Cơ sở dữ liệu về Bất bình đẳng Thế giới đăng tải trên Vietnamnet, năm 2021, top 1% người giàu nhất Việt Nam chiếm tới 26,5% tài sản của cả nước, trong khi top 10% những người giàu nhất chiếm tới 59%. Tài sản trung bình của những người nằm trong top 10% giàu nhất là 181.132 USD (tương đương 4,1 tỷ đồng), cũng chỉ mua được một căn hộ nhỏ xinh trong nội thành. Còn muốn một căn kha khá một chút thì phải từ 7 đến 8 tỷ đồng. Nghĩa là lọt vào Top 10% người giàu nhất Việt Nam cũng chỉ đủ sức ở một căn hộ bình dân mà thôi.

Với tài sản 18,5 tỷ đồng (Top 1% người giàu nhất Việt Nam) chỉ đủ sức mua căn biệt thự tầm 100m2-120m2. Còn những người có thể chi 600 tỷ đồng tới 800 tỷ đồng để mua căn hộ thì.. "nằm ngoài hành tinh" mất rồi.

Không giải cứu thì chắc chắn nhiều doanh nghiệp bất động sản sẽ chết. Còn cứu thì giới nhà nghèo cảm thấy bất công. Không cứu thì ngân hàng có sao không, câu hỏi này, Thống đốc Ngân hàng nhà nước chắc chắn sẽ phải trả lời cho tình huống hiện nay.

Nếu đồng tình với góc nhận định trong bài viết, bạn có thể mời tác giả Võ Đức Phúc một "ly cà phê" thông qua Ví MoMo bằng cách ấn vào nút “Buy me a coffee” ở bên dưới hoặc quét mã QR.

"Buy me a coffee"

Hoặc bạn cũng có thể tặng "ly cà phê" cho tác giả Võ Đức Phúc bằng cách chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản của Tạp chí Lao động và Công đoàn, số tài khoản: 118000001631, Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Hà Nội.

Lưu ý, trước khi chuyển tiền, bạn đọc vui lòng gõ nội dung: "Tặng cà phê cho tác giả Võ Đức Phúc".

Đọc cà phê tối, tặng "cà phê" là chương trình của Tạp chí Lao động và Công đoàn. Khi đọc các bài viết trên mục Cà phê tối, nếu bạn đọc đồng cảm với góc nhìn của tác giả thì có thể mời người đó một "ly cà phê". Mỗi "ly cà phê" trị giá 23.000 đồng (1 USD).

Chính sách trên trời, nhu cầu đưới đất Chính sách trên trời, nhu cầu đưới đất

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị cho người mua nhà ở thương mại có mức giá 1,8 - 2 tỷ đồng ...

Ông Park tự tổ chức lễ chia tay: 5 năm vinh quang, ra đi lặng lẽ Ông Park tự tổ chức lễ chia tay: 5 năm vinh quang, ra đi lặng lẽ

Vừa qua, ông Park (mà cụ thể là công ty đại diện ông) đã tổ chức buổi gặp mặt, chia tay với người hâm mộ, ...

Kinh tế - Chính sách

Cổ phiếu VFS sau ngày đầu hứng khởi

Sau phiên đầu tràn đầy hứng khởi trên sàn Nasdaq, cổ phiếu VinFast (VFS) quay đầu giảm gần 19% trong ngày 16/8, giá trị công ty xuống dưới 70 tỷ đô so với 85 tỷ của ngày đầu tiên. Chuyện trên bình thường và chẳng có gì lạ trên thị trường chứng khoán quốc tế nhưng phần nào giúp chúng ta hiểu rằng sân chơi ấy không dễ chịu như nhiều người tưởng trong lúc phấn khích.
Mỹ Anh

Giữ quận Hoàn Kiếm và tinh thần của Hà Nội

Bí thư Hà Nội Đinh Tiến Dũng vừa chia sẻ quan điểm về việc sắp xếp các đơn vị hành chính. Theo đó, tinh thần của thành phố sẽ “giữ ổn định” quận Hoàn Kiếm
Hà Phan

Không thừa thế xông lên để “gậy ông đập lưng ông”

Giá gạo thế giới tăng, không ít doanh nghiệp đã “thừa thắng xông lên” đẩy nhanh xuất khẩu. Bộ trưởng Bộ Công thương khuyến cáo coi chừng “gậy ông đâp lưng ông”!
Quốc Thắng

Ba con số thiếu chủ ngữ

Giữa lúc đang thiếu giáo viên trầm trọng thì nhiều cử nhân sư phạm diện cử tuyển vẫn chưa được bố trí việc làm, hàng trăm sinh viên tốt nghiệp ngành sư phạm vẫn thất nghiệp và hàng nghìn giáo viên rời khỏi ngành.
Hà Phan

Khi công nhân “bàn luận” với Chủ tịch Quốc hội

Đời công nhân cạo mủ chúng em vất vả lắm! Dậy từ nửa đêm, lúc 1-2 giờ sáng, có khi sớm hơn. Cái mủ cao su lạ lắm, trời càng lạnh, càng có sương thì mủ càng ra nhiều. Cho nên người mình lạnh cỡ nào thì mình càng mừng cỡ đó. Sản phẩm nhiều thì được nhiều tiền công anh ạ! Nếu được phát biểu trước bác Huệ, em sẽ nói về đời công nhân cạo mủ cao su. Công việc cực nhọc nhưng lương thấp quá!

Văn hóa - Xã hội

Mỹ Anh

Mong ước đầu năm học

Một năm học mới bắt đầu với nhiều niềm tin kỳ vọng cùng bộn bề vấn đề đối với thầy cô, học sinh, phụ huynh và những người làm giáo dục.
Hà Phan

Tính cách của Nguyễn Thanh Long và số phận của ông Nguyễn Trường Sơn 1

Giữa tháng 9/2021, khi TP.HCM đã qua đỉnh dịch và chuẩn bị “mở cửa” thì bà con lại nháo nhác khi Nguyễn Thanh Long - Bộ trưởng Y tế lúc đó - người sắp ra tòa
An Vinh

Nghĩ về một ngày lễ lớn của lực lượng Công an Nhân dân

Hôm nay, 19/8/2023, kỷ niệm 78 năm Ngày truyền thống của lực lượng Công an Nhân dân Việt Nam. Trước hết, tôi xin trân trọng gửi tới toàn thể cán bộ, chiến sĩ đang và đã từng công tác trong lực lượng những lời chúc mừng chân thành, tốt đẹp nhất từ đáy lòng mình.
Mỹ Anh

Oppenheimer và cách kể một câu chuyện lịch sử

Bộ phim Oppenheimer thuộc thể loại tiểu sử, kể câu chuyện về một nhân vật lịch sử với những biến động của lịch sử nước Mỹ và thế giới.
Hà Phan

300 ngàn thí sinh và lựa chọn không vào đại học

Vừa tốt nghiệp THPT, Trung Hiếu tại Thái Bình lập tức nộp hồ sơ vào trường nghề công nghệ ô tô, bỏ xét tuyển đại học.

Môi trường - Sức khỏe

Quốc Thắng

Ai đã đặt tên cho dòng sông?

Tin dồn dập về dòng Mekong sạt lở mấy ngày qua khiến cho bất cứ ai quan tâm đến môi trường đều cảm thấy lo ngại. Lo ngại vì nguyên nhân được phân tích
Mỹ Anh

Vụ bắt cóc 20 giây

Một vụ bắt cóc trẻ em diễn ra giữa ban ngày, tại khu đô thị Việt Hưng (Hà Nội) vừa diễn ra hôm qua. Sáng nay, con tin đã được giải cứu an toàn, nghi phạm đã bị lực lượng cảnh sát bắt. Tuy nhiên, các clip ghi lại tình tiết gây án khiến người xem không khỏi lạnh gáy.
Mỹ Anh

Tang thương Phố Núi

Tai nạn thảm khốc đã gây chấn động với giới bóng đá và tạo nên một không khí tang thương Phố Núi - khi những nạn nhân vắn số đều là gương mặt thân quen của làng bóng đá.
Quốc Thắng

Bằng chứng F

Trên khắp đất nước Việt Nam này, có biết bao nhiêu mảnh đất, bao nhiêu con người mang nỗi đau chất độc màu da cam. Nhưng bằng chứng về mối liên hệ vẫn là thứ đi
Mỹ Anh

Vụ sạt lở do… “nhân tai”

Trong khi câu chuyện về vụ sạt lở ở vườn sầu riêng tại Lâm Đồng vẫn còn nóng hổi, một vụ sạt nhỏ, với dòng nước nhấn chìm hàng loạt xế sang đã xảy ra ở Sóc Sơn (Hà Nội). Sau vụ việc, hình ảnh trên các mặt báo được chụp tại địa bàn mới thấy, hàng loạt homestay mọc lên như nấm, ngay giữa rừng phòng hộ.

Tin mới

Xe chở vải đổ và phép thử nhân tâm

Xe chở vải đổ và phép thử nhân tâm

Chiếc xe chở vải bị lật ở xã Dân Hòa (Hà Nội) khiến hàng chục người dân vây quanh và nhặt mang về bất chấp sự can ngăn của chủ xe. Sau đó vài ngày, chủ xe đã nhận được hỗ trợ 40 triệu đồng từ những người không quen biết. Một chiếc xe chở vải gặp sự cố nói lên nhiều điều.
“Hạ nhiệt” thi vào lớp 10

“Hạ nhiệt” thi vào lớp 10

Hà Nội đã công bố điểm và điểm chuẩn đầu vào kỳ thi lớp 10. Nếu nhìn qua mạng lưới bạn bè, có vẻ, con em ở Hà Nội - TP. HCM (vốn là những nơi kỳ thi khắc nghiệt nhất) đều đang đỗ đúng nguyện vọng. Các cháu học tập chăm chỉ hơn, nỗ lực hơn nhưng nhìn vào dữ liệu có thể thấy, kỳ thi lớp 10 đang dần trở về đúng bản chất sau nhiều năm căng thẳng.
Anh nông dân lái drone cứu người

Anh nông dân lái drone cứu người

Một người nông dân ở Gia Lai trong lúc lái thiết bị bay phun thuốc cho đồng ruộng đã phát hiện tình cảnh hai em nhỏ mắc kẹt giữa dòng nước lũ. Anh đã chuyển hướng chiếc drone và cứu thành công hai em nhỏ. Câu chuyện nhân văn nhỏ nhưng gợi mở rất nhiều điều.

Tin tức khác

Khi Phó Chủ tịch tỉnh livestream bán nông sản

Khi Phó Chủ tịch tỉnh livestream bán nông sản

Phó Chủ tịch tỉnh Bắc Ninh đã trực tiếp livestream bán vải trên mạng xã hội. Ông cùng cộng sự đã đạt được những thành tựu bất ngờ về lượng vải tiêu thụ. Nhưng hơn cả, đó là hướng đi mới, khi các lãnh đạo tỉnh bước ra khỏi phòng họp, lên sóng livestream để cùng làm với người dân.
Đề thi khó hay kỳ thi khó?

Đề thi khó hay kỳ thi khó?

Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2025 là năm đầu tiên áp dụng đề thi theo chương trình giáo dục phổ thông 2018 đối với học sinh lớp 12. Hai môn thi bắt buộc là Toán và Tiếng Anh nhanh chóng trở thành tâm điểm bàn luận khi nhiều thí sinh và giáo viên phản ánh đề thi có độ khó cao, vượt xa đề minh họa đã công bố trước đó.
Thí sinh “thi nhờ” và trái tim của quy trình

Thí sinh “thi nhờ” và trái tim của quy trình

Một thí sinh hỏng xe giữa đường không tới kịp điểm thi tại TP.HCM. Tuy nhiên, em đã có thể “thi nhờ” ở điểm thi gần đó “sát sạt” thời gian quy định. Câu chuyện không đơn giản là sự nhanh trí của em, đó là sự linh hoạt của cả hệ thống.
Kỳ thi lịch sử

Kỳ thi lịch sử

Chiều 25/6, hơn 1,1 triệu thí sinh trên cả nước đã chính thức bước vào kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2025, mở ra một giai đoạn chuyển mình quan trọng của nền giáo dục phổ thông. Kỳ thi năm nay đặc biệt bởi quy mô kỷ lục và những thay đổi sâu sắc trong cách tổ chức và tư duy ra đề thi.
Sao người nổi tiếng hay bị lừa thế?

Sao người nổi tiếng hay bị lừa thế?

Vụ sữa bột HIUP 27 bị cơ quan điều tra xác định là hàng giả đã khiến BTV Quang Minh và MC Vân Hugo - những người đã quảng cáo cho nhãn hiệu - phải lên tiếng xin lỗi. Và vẫn như các lần khác mà người nổi tiếng “hớ miệng”, họ lại vào vai nạn nhân “bị lừa” để giải thích cho việc quảng cáo sản phẩm sữa giả.
Nổi tiếng đột ngột

Nổi tiếng đột ngột

Chủ kênh Tiktok “Gia đình Hải Sen” bị bắt vì những cáo buộc liên quan tới hàng giả. Trường hợp của Hải cũng có phần tương đồng với những người nổi tiếng trên mạng bị “tra còng” thời gian vừa qua song cũng có đôi chút đặc biệt.
Xem thêm