Thứ sáu 09/12/2022 23:28

Bất động sản và trái phiếu - “tội đồ” cùng nỗi oan!

Kinh tế - Chính sách - Hà Phan HÀ PHAN

Sau vụ Tân Hoàng Minh, FLC và nhất là Vạn Thịnh Phát rồi những gì đang diễn ra thì trái phiếu cùng bất động sản từ một kênh gọi vốn khá tốt bỗng dưng thành “tội đồ”, bị ghét bỏ và ghẻ lạnh. Hàng triệu lao động và dân chúng liên quan đến hai thị trường này đang chịu những ảnh hưởng nặng nề cùng những khó khăn chưa lường hết …

Trái ngược hẳn năm trước, giờ đây bất kể trái phiếu doanh nghiệp (DN) nào cũng bị cảnh giác, thậm chí vướng cả thị phi lẫn tin đồn và bị xem là loại hình đầu tư vô cùng nhạy cảm. Giữa lúc room tín dụng không còn, chẳng còn vốn kinh doanh thì DN “phải vay vốn ngoài xã hội (tín dụng đen) với lãi suất rất cao” để tiếp tục hoạt động và mua lại … trái phiếu để bớt tai tiếng bỗng dưng ập đến.

Thật ra không chỉ ở Việt Nam mà hàng loạt quốc gia khác, trái phiếu DN là kênh đầu tư tốt, có thời điểm được chuộng hơn cả tiết kiệm lẫn cổ phiếu vì lãi suất tốt. Tất nhiên mọi thứ phải được phát hành, kiểm soát, quản lý minh bạch, đúng luật và nhất là DN phải làm ăn tốt, sử dụng tiền thu được vào mục đích kinh doanh lành mạnh.

Nếu trái phiếu DN được quản lý tốt, được các DN lớn có uy tín và chi trả đầy đủ chắc chắn đó sẽ lại là kênh đầu tư hấp dẫn. Biết rằng của đau con xót nhưng trách mình cũng nên ngẫm lại mình. Tìm hiểu kĩ DN phát hành và hợp đồng mua trái phiếu, biết rõ các quy định đúng luật liên quan và chỉ tin vào giấy trắng mực đen con dấu đỏ đúng luật thì rủi ro sẽ giảm thiểu. Lỡ có chuyện gì cũng có tóc mà nắm.

Bất động sản và trái phiếu - “tội đồ” cùng nỗi oan!
Ảnh minh họa. Nguồn: vietnamnet.vn

Cùng với trái phiếu DN, bất động sản (BĐS) đang bị “bỏ chung một rọ” với đầy ác cảm, ghẻ lạnh và ghét bỏ! Chẳng còn ai nhận ra một thị trường, ngành nghề vô cùng sôi động mới mấy tháng trước, “nuôi” biết bao người và nộp cho ngân khố kha khá. Giờ đây dự án tốt đúng hay xấu dở, cấp thiết hoặc đáp ứng nhu cầu thật hay không cũng đều bị đánh đồng như của nợ. Thanh lọc, thậm chí đại phẫu khi BĐS mắc bệnh nan y là điều cần thiết. Ngăn chặn hoặc xử nặng những DN làm ăn bất chấp pháp luật, không để đổ vỡ dây chuyền là chuyện nên làm và phải thực thi.

Nhưng đòn nặng giáng lên tất cả, không phân biệt tốt xấu, đánh đồng những phân khúc phân lô bán nền hay dự án làm méo mó thị trường lẫn với BĐS phục vụ nhu cầu xã hội, phát triển đất nước vừa không công bằng lại rất thiên kiến! BĐS đóng băng và “bất động” sẽ ảnh hưởng đến những ngành khác và hàng triệu lao động thế nào. Hình dung thế này cho dễ hiểu: Nhà bạn đang xây, dừng tất cả lại thì từ ông thầu cho đến thợ hồ, thợ điện, thợ nước, thợ sơn, thợ kính, thợ tủ, thợ đá, thợ rèm… cũng sẽ "ngồi chơi xơi nước".

Dừng đột ngột, tác động dây chuyền như thế, với biết bao dự án thì hàng trăm ngàn công nhân nghỉ việc “treo niêu”, khoảng 30 ngành ăn theo khốn khó, cả chủ lẫn thợ chỉ biết chép miệng thở dài chờ thời và ngay cả ông cho vay - NH cũng đang lo không có tiền trả bằng gì đây? Đó là chưa kể hàng loạt DN sắt thép, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất…và vô vàn thứ đi kèm mà BĐS “bất động” họ cũng thoi thóp. Càng thê thảm hơn nữa khi tốt cũng biến thành xấu, cả ngành hoang mang và tổn hại trong vô vàn ác cảm.

Trái phiếu DN hay BĐS nếu đúng luật và đi đúng hướng sẽ luôn là ngành tốt, thị trường sôi động cần có và nền kinh tế phát triển chẳng thể thiếu. Không thể vì vận hành sai hướng, quản lý chưa nổi, đi chệch đường hoặc vấp váp ở ngã ba ngã tư nào đó mà bắt tất cả dừng lại hay thanh lọc như thanh trừng. Điều đó không chỉ bất công cho ngành này mà cũng chẳng công bằng cho những người làm nghề, buôn bán đàng hoàng, tâm huyết, dự án khả thi và hàng triệu lao động đi cùng …

Nếu đồng tình với góc nhận định trong bài viết, bạn có thể mời tác giả Hà Phan một "ly cà phê" thông qua Ví MoMo bằng cách ấn vào nút “Buy me a coffee” ở bên dưới hoặc quét mã QR.

"Buy me a coffee"

Bất động sản và trái phiếu   “tội đồ” cùng nỗi oan!

Hoặc bạn cũng có thể tặng "ly cà phê" cho tác giả Hà Phan bằng cách chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản của Tạp chí Lao động và Công đoàn, số tài khoản: 118000001631, Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Hà Nội.

Lưu ý, trước khi chuyển tiền, bạn đọc vui lòng gõ nội dung: "Tặng cà phê cho tác giả Hà Phan".

Đọc cà phê tối, tặng "cà phê" là chương trình của Tạp chí Lao động và Công đoàn. Khi đọc các bài viết trên mục Cà phê tối, nếu bạn đọc đồng cảm với góc nhìn của tác giả thì có thể mời người đó một "ly cà phê". Mỗi "ly cà phê" trị giá 23.000 đồng (1 USD).

Đánh ghen cắn tai và những đòn thù clip Đánh ghen cắn tai và những đòn thù clip

Một người phụ nữ ở Thanh Hóa vừa bị khởi tố tội cố ý gây thương tích sau khi đạp vỡ kính ô tô và ...

"Người chết sống lại" và "tai nạn" ngành Y

Chuyện ông Nguyễn Đình Khanh, 47 tuổi quê ở huyện Tiên Phước, tỉnh Quảng Nam "chết đi sống lại" khiến báo chí và dư luận ...

Sổ liên lạc điện tử, chỉ thấy gai của hoa hồng? Sổ liên lạc điện tử, chỉ thấy gai của hoa hồng?

Từ thẻ học đường, "sổ liên lạc điện tử" đến thanh toán học phí không bằng tiền mặt theo gợi ý đơn vị tài chính ...

Chia sẻ
In bài viết

Tin cùng chuyên mục

18 năm và 1 ngày hay dự án “treo” và trách nhiệm “treo”

Kinh tế - Chính sách -

18 năm và 1 ngày hay dự án “treo” và trách nhiệm “treo”

Báo Tiền Phong vừa thông tin dự án "treo" ga tàu lửa thuộc địa bàn quận Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) vừa chính thức được cấp có thẩm quyền hủy bỏ sau 18 năm đằng đẵng. Bà con nơi đây mừng như trúng số độc đắc, mừng như tai qua nạn khỏi.

Người mất việc, lưới an sinh và những bất cập chính sách

Kinh tế - Chính sách -

Người mất việc, lưới an sinh và những bất cập chính sách

Tôi tìm ai, tôi làm gì khi mất việc dĩ nhiên là những câu hỏi của người lao động. Nhưng câu hỏi đó còn dành cho các tổ chức, người đứng đầu các tổ chức hỗ trợ người lao động. Câu hỏi đó cũng không chỉ dành cho tình huống khi nhiều công ty cắt giảm đơn hàng hiện nay mà là câu hỏi thường trực của thị trường lao động.

Cần tiếp tục đồng hành với người lao động gặp nhiều khó khăn

Kinh tế - Chính sách -

Cần tiếp tục đồng hành với người lao động gặp nhiều khó khăn

Trong thời gian qua, Nhà nước, các cấp công đoàn đã có nhiều biện pháp góp phần tháo gỡ nhiều khó khăn cho doanh nghiệp và người lao động và cơ bản cũng đã phát huy tác dụng.

Cuộc hồi hương thứ hai và những lời cảnh báo

Kinh tế - Chính sách -

Cuộc hồi hương thứ hai và những lời cảnh báo

Người lao động xa quê đã quen với những cuộc hồi hương. Và cuộc hồi hương lần này nói lên những nét tiêu biểu về sự ảnh hưởng của nền kinh tế và đặt ra nhiều câu hỏi về việc làm bền vững.

Văn hóa - Xã hội

Hà Phan

Chuyện tử tế trong lúc rất cần … tử tế

Chia sẻ, cưu mang và đùm bọc nhau trong những tháng ngày khó khăn từ lâu đã “ngấm vào máu” của nhiều người Việt và nằm trong “hệ giá trị” của chúng ta từ ngàn đời nay. Những ngày tháng mà dịch bệnh chưa dứt hẳn, công ăn việc làm khó khăn hơn, gánh nặng đa
Quốc Thắng

Đổi tên trường đại học, vấn đề không chỉ là tên gọi

Thay tên gọi của một cơ sở đào tạo không chỉ đơn thuần là để tạo cảm giác bề thế hơn, phản ánh vị thế và tầm vóc hiện tại mà còn là những tính toán về mặt thiết chế, chiến lược.
Mỹ Anh

Châu Á dừng bước ở World Cup: Bài học “Tây du”

Hai đại diện châu Á là Nhật Bản và Hàn Quốc đã dừng bước ở vòng 16 đội World Cup 2022 tối qua. Mỗi đội có những cách thất bại riêng, song nhìn lại chỉnh thể, bóng đá châu Á đã đạt được những thành tựu đáng kể ở giải đấu năm nay. Và câu chuyện ấy, gợi mở r
Phạm Xuân Dũng

“Ai đồ tóp tóp” hay là những trò tai tiếng trên mạng xã hội

Nếu trước đây nhiều trò vi phạm pháp luật, trái với đạo đức, thuần phong mỹ tục trên mạng xã hội (MXH) của một số kẻ như Khá "Bảnh" lại thu hút nhiều người theo dõi, nhất là lớp trẻ thì bây giờ hiện tượng này đang tác yêu tác quái trên TikTok để gây sự ch
Mỹ Anh

Bữa tiệc vỉa hè và ước vọng công nhân

Hình ảnh một nhóm công nhân Tỷ Hùng (TP.HCM) trong bữa tiệc chia tay trên vỉa hè sau khi nhận quyết định thôi việc từ công ty của Báo Tuổi Trẻ gây sốt. Hình ảnh dung dị nhưng mang nhiều giá trị biểu đạt về nỗi lòng công nhân trước thực trạng mất việc, giã

Môi trường - Sức khỏe

Võ Đức Phúc

Tin dữ còn nằm trong lòng mỏ titan Nam Suối Nhum

Đến 15 giờ chiều 16/10, lực lượng tìm kiếm vẫn chưa tìm thấy 3 công nhân mất tích ở mỏ titan Nam Suối Nhum, thuộc huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.
Mỹ Anh

Rau siêu thị, rau chợ và bài toán lòng tin

Vừa qua, vụ việc hàng loạt chuỗi siêu thị bị phanh phui có nhập rau ở chợ đầu mối, rau không rõ nguồn gốc vào siêu thị gây rúng động dư luận.
Hà Phan

Thuốc, thực phẩm chức năng giả và những cái chết từ từ!

Thuốc và thực phẩm chức năng giả, tràn lan ngang nhiên! Cảnh báo nhiều, chấn chỉnh lắm và chỉ đạo, ra quân dẹp bớt cũng không ít nhưng…
Hà Phan

Karaoke cháy, 32 người chết và rồi sao nữa?

Ngay sau vụ cháy kinh hoàng tối 6/9 tại karaoke An Phú ở TP Thuận An, Bình Dương cướp đi 32 mạng người, hàng loạt tỉnh thành đồng loạt ra quân kiểm tra phòng cháy, chữa cháy (PCCC), điều kiện an ninh trật tự tại loại hình kinh doanh “nhạy cảm” này! Và cũn
Võ Đức Phúc

Xin nghiêng mình trước những con người thầm lặng!

Ai từng bước qua lằn ranh sinh tử, từng là F0 khỏi bệnh Covid-19 mà vẫn giữ được hơi thở của sự sống, còn nhìn thấy người thân, bạn bè, đồng nghiệp để cùng hưởng một cái Tết nồng ấm ở ngày mai thì mới thấu hiểu đến cùng giá trị của sự dấn thân, sự hy sinh
Người lao động ngóng thưởng Tết

Người lao động ngóng thưởng Tết

Cuối năm là dịp người lao động mong ngóng thưởng Tết nhưng năm nay tình hình kinh tế khó khăn thì thưởng Tết sẽ như thế nào?
Người lao động ngành Bất động sản: Cách nào để tồn tại?

Người lao động ngành Bất động sản: Cách nào để tồn tại?

Giải pháp nào để nhân lực ngành Bất động sản có thể tồn tại qua giai đọan khó khăn này?
NLĐ có phải trích lương tháng 13, thưởng Tết để đóng BHXH và thuế thu nhập cá nhân?

NLĐ có phải trích lương tháng 13, thưởng Tết để đóng BHXH và thuế thu nhập cá nhân?

Nếu được nhận lương tháng 13, thưởng Tết, người lao động (NLĐ) có phải trích một khoản để đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) và thuế thu nhập cá nhân hay không?
Người lao động nghĩ gì về đề xuất rút BHXH 1 lần chỉ được hưởng 8%?

Người lao động nghĩ gì về đề xuất rút BHXH 1 lần chỉ được hưởng 8%?

Người lao động nghĩ gì về Dự thảo đề cương sửa Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) đề xuất chỉ được rút 8% BHXH một lần.
7 điều về nghỉ phép năm người lao động đã biết?

7 điều về nghỉ phép năm người lao động đã biết?

Chương trình hôm nay sẽ tổng hợp 07 quy định về nghỉ phép năm người lao động cần biết để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho mình.

Đọc thêm

Mệnh lệnh hành chính và thực tế thị trường

Kinh tế - Chính sách -

Mệnh lệnh hành chính và thực tế thị trường

“Không thể điều hành thị trường xăng dầu bằng biện pháp hành chính!”. Thủ tướng Phạm Minh Chính nói rõ như vậy chiều qua khi làm việc tại TP.HCM. Ông cũng thẳng thắn khi cho rằng “Câu hỏi đặt ra là tại sao nền kinh tế đang có tiền mà chưa đưa ra được thị trường, trong đó có trách nhiệm của Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính”

Niềm vui thu thuế cao và nỗi buồn nặng gánh nộp

Kinh tế - Chính sách -

Niềm vui thu thuế cao và nỗi buồn nặng gánh nộp

Theo Bộ Tài chính, số thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đã vượt 118,1% dự toán ngân sách. Dự toán cả năm 2022, thuế TNCN là 118.075 tỉ đồng, nhưng chỉ đến hết tháng 10 đã thu vượt 21.371 tỉ đồng, lên 139.446 tỉ đồng. Đây là số thu thuế cao nhất từ 10 năm trở lại đây. Niềm vui đó cũng là nỗi buồn cùng rất nhiều người khác!

Vì trọng đạo mà… tăng lương

Kinh tế - Chính sách -

Vì trọng đạo mà… tăng lương

Bộ trưởng Bộ Giáo dục & Đào tạo Nguyễn Kim Sơn vừa trả lời trên Facebook cá nhân câu hỏi của nhiều người mỗi độ 20/11: Tại sao nghề giáo lại là nghề cao quý? Mỗi người trong chúng ta sẽ có cách kiến giải riêng câu hỏi này. Và ở tư cách cá nhân, Bộ trưởng Sơn đã trả lời rành mạch cả về thông điệp và hành động.

Doanh nghiệp cạn tiền - người lao động cạn việc

Kinh tế - Chính sách -

Doanh nghiệp cạn tiền - người lao động cạn việc

Trên nghị trường và báo chí cũng như ngoài thực tế, thông tin doanh nghiệp khát vốn, cạn tiền, khó khăn kinh doanh sản xuất dẫn đến người lao động cạn việc không khó để nghe và nhìn thấy. Chính phủ đã ra tay, cơ quan điều hành đang thực hiện hàng loạt biện pháp nhưng dòng tiền vẫn đang “nghẽn”…

Giật mình lãng phí đất đai

Kinh tế - Chính sách -

Giật mình lãng phí đất đai

Trong kỳ họp Quốc hội vừa rồi, lãng phí đất đai là một nội dung rất quan trọng được nhiều đại biểu quan tâm.

Thức đêm đợi xăng và nằm viện chờ thuốc

Kinh tế - Chính sách -

Thức đêm đợi xăng và nằm viện chờ thuốc

“Cuối cùng nhân viên y tế có chết không? Tôi trả lời là không. Người chết là bệnh nhân, họ sẽ lãnh đủ”!

Vướng mắc nhà ở xã hội: Không chỉ là chuyện "gà hay trứng có trước"

Kinh tế - Chính sách -

Vướng mắc nhà ở xã hội: Không chỉ là chuyện "gà hay trứng có trước"

Ngày 8/11, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái cùng Bộ Xây dựng đã có buổi làm việc với doanh nghiệp bất động sản phía Nam và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhằm tìm cách tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho những người có thu nhập thấp, trong đó có công nhân ở các khu công nghiệp, khu chế xuất (KCN, KCX).

Khi bảo hiểm chỉ là “giấy thông hành”

Kinh tế - Chính sách -

Khi bảo hiểm chỉ là “giấy thông hành”

Nguyên tắc của chính sách bảo hiểm bắt buộc là phải xem xét tương quan giữa lợi ích và chi phí. Khi chi trả cao thì loại hình bảo hiểm đó được xem là thiết thực. Khi lợi ích cao thì cần đặt ra câu hỏi về sự tồn tại của nó.

Không dám làm thì đứng sang bên

Kinh tế - Chính sách -

Không dám làm thì đứng sang bên

"Khắc phục tình trạng thiếu thuốc, ai không dám làm thì xin nghỉ, đứng sang một bên!". Hôm qua, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã thẳng thắn chỉ đạo như thế tại phiên họp Ban Chỉ đạo Quốc gia phòng, chống dịch Covid-19.

Phòng trọ 10m2 và 750 triệu m2 đất bỏ hoang

Kinh tế - Chính sách -

Phòng trọ 10m2 và 750 triệu m2 đất bỏ hoang

Hoàng, một công nhân ở vùng ven TPHCM đang cùng vợ và hai con nhỏ chen chúc trong phòng trọ hơn 10m2. Gia đình anh ở vậy đã hơn 6 năm nay và anh chưa bao giờ nghĩ đến ngôi nhà riêng khi thu nhập cả hai vợ chồng không quá 16 triệu tháng. Nhưng tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, có hàng ngàn căn hộ tái định cư bị bỏ hoang.

Phiên bản di động