110 ngàn tỷ và liều thuốc mới cho bất động sản

Kinh tế - Chính sách - HÀ PHAN

Hà Phan

Hà Phan

Nhà báo
"Giải cứu" bất động sản (BĐS) ra sao, để thị trường này phát triển thế nào thì không chỉ Hội nghị của Chính phủ tổ chức hôm nay và còn nhiều cuộc họp nữa sẽ bàn, giải pháp sắp tới sẽ thực thi. Nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực của số đông người cần nhà ở và chỉ chăm chăm đến phân khúc cao cấp đầu cơ nhiều, thu lời nhanh thì vẫn sẽ còn những cơn đau.

Trong tình hình này thì đề xuất gói 110.000 tỷ cho nhà ở xã hội nên được xem là "liều thuốc mới" cho thị trường BĐS. Bất chấp những tập đoàn bất động sản lớn nhất nước nhà kêu cứu và mong được giải cứu cả về chính sách, pháp lý lẫn tín dụng để đẩy nguồn cung duy trì hoạt động, nhà ở xã hội ra căn nào bán hết từ trên giấy căn ấy. Đà Nẵng hiện thời là một ví dụ sinh động khi lãnh đạo thành phố phải chỉ đạo không để xảy ra tiêu cực, người đúng đối tượng lại không được mua!

Còn ở Bình Dương, Đồng Nai hay TP.HCM thì những khu nhà giá thấp, thậm chí khu lưu trú cho công nhân chưa bao giờ đáp ứng được nhu cầu và luôn khan hiếm. Nhìn vào những con số sau, các doanh nghiệp BĐS nên tự trách mình và cả cơ quan chức năng cũng cần xem lại tại sao cung cầu cùng các phân khúc lại chênh lệch lớn như thế. Năm 2002 cả nước có 126 dự án với 55.732 căn hộ được cấp phép nhưng chỉ có 9 dự án nhà ở xã hội được cấp phép với 5.526 căn hộ!

Nghĩa là 90% còn lại chỉ dành cho phân khúc cao và trung cấp. Nhưng nhà ở cho công nhân còn tệ hơn nữa khi trên cả nước chỉ có 2 dự án được cấp phép mới với quy mô 1.729 căn hộ. Trong đó mới có 1 dự án với 32 căn hộ đã hoàn thành xây dựng! Những con số trên đã "thay lời muốn nói" khi mà hàng chục năm nay nhà ở xã hội, căn hộ cho công nhân, nơi lưu trú cho người lao động vẫn trên giấy, trong cuộc họp nhiều hơn ngoài đời thật!

Đành rằng kinh doanh cái nào lợi nhiều doanh nghiệp mới làm, thủ tục bớt rối họ sẽ tiến hành nhanh và nhu cầu khách hàng sao họ luôn đáp ứng. Nhưng ai cũng hiểu phân khúc cao cấp có lúc tới 80% nguồn cung chỉ để mua đi bán lại, lướt sóng kiếm lời thì hậu quả để lại hôm nay đâu có gì lạ?

Thị trường BĐS cứ phát triển như vậy nên 800.000 tỷ tín dụng đổ vào đây cùng 400.000 tỷ trái phiếu đã phát hành hệ lụy thế nào thì mấy hội nghị, hàng chục hội thảo và hàng năm trời vẫn chưa giải quyết nổi. Trong cơn bệnh nặng của thị trường BĐS mà Chính phủ phải vào cuộc, bộ, ngành vẫn chưa tìm ra phác đồ điều trị rõ ràng hiệu quả thì ít nhất liều thuốc mới là gói tín dụng 110.000 tỷ cho nhà ở xã hội là một tín hiệu tốt. Nhu cầu thực của số đông đã được nhận ra và chú trọng dồn tiền vào. Dòng tín dụng tắc nghẽn của thị trường BĐS sẽ chảy dần dần dù không mạnh như mong muốn. Nhưng quan trọng hơn tất cả là công ăn việc làm cho hàng triệu lao động liên quan đến BĐS đỡ đứt đoạn, phát triển bền vững hơn cho thị trường có lối ra. Còn lại là đừng dừng lại ở đề xuất trên giấy hay quyết tâm trong phòng họp.

Những căn bệnh khó chữa của BĐS Việt Nam đã có từ hàng chục năm nay nhưng “ném chuột cứ sợ vỡ bình” cùng những phản ứng quá mạnh của các nhóm lợi ích và lo ngại ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế nên ngày một nặng hơn. Giờ đây không thể chỉ vài ba cuộc hội chẩn hay chữa chạy qua loa mấy đợt ngắn ngủi như vừa rồi mà dứt bệnh nếu như không dũng cảm làm một cuộc đại phẫu. Kêu than và đòi giải cứu với nguồn lực khổng lồ trong lúc kinh tế khó khăn, “giật gấu vá vai” rồi không nhận ra lỗi của mình cùng nhu cầu thật sự của xã hội thì lớn mạnh bền vững thế nào nổi? Đừng hy vọng lập lại trật tự thị trường BĐS với chỉ những gì đã qua và vài ba tháng là ổn, bệnh nặng đau nhiều phải chữa lâu không có gì lạ!

Có ngại ngần chăng là cơ thể ốm yếu không chịu nổi những đợt hóa trị dài ngày và các biện pháp sốc cần thiết nên trước mắt phải có những liều thuốc mới như gói tín dụng 110.000 tỷ cho nhà xã hội. Giá nhà chưa chịu hạ và nguồn cung chưa đáp ứng đúng nhu cầu thật của xã hội mà chỉ phục vụ cho một nhóm đầu cơ, tích lũy tài sản thì mãi mãi sẽ nơm nớp, e sợ thế này thôi!

Sáng nay Thủ tướng thẳng thắn rằng: "Chính phủ và các bộ, ngành sẽ vào cuộc tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường. Nhưng các doanh nghiệp BĐS phải chủ động giải quyết vấn đề của mình gây ra, điều chỉnh giá bán hợp lý, không thể khó khăn cũng đòi có lãi". Có lẽ họ cũng cần nhận ra thêm thời của lợi nhuận ào ạt, tiền về như thác đã qua và chỉ là nhất thời. Giờ đây muốn đi đúng đường và tìm khách hàng đúng hướng, kinh doanh ổn định lâu dài cần phải chấp nhận "ăn ít no lâu". Điều đó không chỉ an toàn cho họ, đảm bảo công ăn việc làm cho hàng triệu người lao động mà nền kinh tế nước nhà cũng đỡ tổn thương.

HÀ PHAN

Nếu bạn đồng tình với góc nhìn trong bài viết thì có thể mời tác giả Hà Phan một "ly cà phê" thông qua Ví MoMo bằng cách ấn vào nút “Buy me a coffee” ở bên dưới hoặc quét mã QR.

"Buy me a coffee"

Hoặc bạn cũng có thể tặng "ly cà phê" cho tác giả Hà Phan bằng cách chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản của Tạp chí Lao động và Công đoàn, số tài khoản: 118000001631, Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Hà Nội.

Lưu ý, trước khi chuyển tiền, bạn đọc vui lòng gõ nội dung: "Tặng cà phê cho tác giả Hà Phan".

Đọc cà phê tối, tặng "cà phê" là chương trình của Tạp chí Lao động và Công đoàn. Khi đọc các bài viết trên mục Cà phê tối, nếu bạn đọc đồng cảm với góc nhìn của tác giả thì có thể mời người đó một "ly cà phê". Mỗi "ly cà phê" trị giá 23.000 đồng (1 USD).

“Việt Á Giáo dục” “Việt Á Giáo dục”

Vào ngày 26/5/2022, trong một bài viết đăng trên Tạp chí điện tử Lao động và Công đoàn có tựa đề “Liệu có những vụ ...

Từ những cuộc gặp sặc mùi khói Từ những cuộc gặp sặc mùi khói

Trước, trong và sau Tết, người ta bàn nhiều đến tác hại của rượu bia mà ít nói về thuốc lá. Cũng đúng, hiểm hoạ ...

Chia sẻ
In bài viết

Tin cùng chuyên mục

“Cuộc đại phẫu” di tích

Cà phê tối -

“Cuộc đại phẫu” di tích

Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch đề xuất mục tiêu tu bổ 100% di tích Quốc gia Đặc biệt và 80% Di tích Quốc gia.

"Giá bất động sản hư hư ảo ảo"

Cà phê tối -

"Giá bất động sản hư hư ảo ảo"

"Thị trường bất động sản hư hư ảo ảo, khó mà định giá, hôm nay giá này ngày mai lại giá khác", đại biểu Phạm Văn Hòa (Đồng Tháp) chia sẻ.

Eximbank nên minh bạch thông tin hay là truy tìm động cơ xấu?

Cà phê tối -

Eximbank nên minh bạch thông tin hay là truy tìm động cơ xấu?

Ngân hàng Eximbank vừa phát thông cáo phản bác luận điệu từ nội dung văn bản phát tán trên mạng xã hội và thông tin nhạy cảm liên quan, đồng thời nhờ cơ quan chức năng truy tìm động cơ, nguồn gốc phát tán tài liệu ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động của Eximbank.

Cháy một ngôi chùa

Cà phê tối -

Cháy một ngôi chùa

Chùa Phổ Quang (thuộc xã Xuân Lũng, huyện Lâm Thao, Phú Thọ) bốc cháy vào ngày 23/10 vừa qua. Ngôi chùa 800 tuổi là Di sản Văn hóa Cấp Quốc gia. Nơi đây cũng sở hữu Bảo vật Quốc gia Bàn thờ Phật bằng đá.

“Mua sắm như tỷ phú”

Cà phê tối -

“Mua sắm như tỷ phú”

Sàn thương mại điện tử Temu của Trung Quốc đã có mặt trên thị trường Việt Nam. Giá rẻ choáng váng, miễn phí ship, thời gian vận chuyển nhanh như các sàn đã có mặt ở thị trường nội địa là những điểm nhấn nổi bật sau những ngày Temu xuất hiện ở Việt Nam. Cơn choáng ngợp về việc "mua sắm như tỷ phú" sẽ để lại hệ lụy...

AI với giáo dục

Cà phê tối -

AI với giáo dục

Các quốc gia đang trong cuộc chạy đua đưa công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) vào giáo dục. Ở Việt Nam, liên tiếp các hội thảo, tọa đàm, lớp học về việc dùng AI cho thầy cô giáo.

Kinh tế - Chính sách

Cổ phiếu VFS sau ngày đầu hứng khởi

Sau phiên đầu tràn đầy hứng khởi trên sàn Nasdaq, cổ phiếu VinFast (VFS) quay đầu giảm gần 19% trong ngày 16/8, giá trị công ty xuống dưới 70 tỷ đô so với 85 tỷ của ngày đầu tiên. Chuyện trên bình thường và chẳng có gì lạ trên thị trường chứng khoán quốc tế nhưng phần nào giúp chúng ta hiểu rằng sân chơi ấy không dễ chịu như nhiều người tưởng trong lúc phấn khích.
Mỹ Anh

Giữ quận Hoàn Kiếm và tinh thần của Hà Nội

Bí thư Hà Nội Đinh Tiến Dũng vừa chia sẻ quan điểm về việc sắp xếp các đơn vị hành chính. Theo đó, tinh thần của thành phố sẽ “giữ ổn định” quận Hoàn Kiếm
Hà Phan

Không thừa thế xông lên để “gậy ông đập lưng ông”

Giá gạo thế giới tăng, không ít doanh nghiệp đã “thừa thắng xông lên” đẩy nhanh xuất khẩu. Bộ trưởng Bộ Công thương khuyến cáo coi chừng “gậy ông đâp lưng ông”!
Quốc Thắng

Ba con số thiếu chủ ngữ

Giữa lúc đang thiếu giáo viên trầm trọng thì nhiều cử nhân sư phạm diện cử tuyển vẫn chưa được bố trí việc làm, hàng trăm sinh viên tốt nghiệp ngành sư phạm vẫn thất nghiệp và hàng nghìn giáo viên rời khỏi ngành.
Hà Phan

Khi công nhân “bàn luận” với Chủ tịch Quốc hội

Đời công nhân cạo mủ chúng em vất vả lắm! Dậy từ nửa đêm, lúc 1-2 giờ sáng, có khi sớm hơn. Cái mủ cao su lạ lắm, trời càng lạnh, càng có sương thì mủ càng ra nhiều. Cho nên người mình lạnh cỡ nào thì mình càng mừng cỡ đó. Sản phẩm nhiều thì được nhiều tiền công anh ạ! Nếu được phát biểu trước bác Huệ, em sẽ nói về đời công nhân cạo mủ cao su. Công việc cực nhọc nhưng lương thấp quá!

Văn hóa - Xã hội

Mỹ Anh

Mong ước đầu năm học

Một năm học mới bắt đầu với nhiều niềm tin kỳ vọng cùng bộn bề vấn đề đối với thầy cô, học sinh, phụ huynh và những người làm giáo dục.
Hà Phan

Tính cách của Nguyễn Thanh Long và số phận của ông Nguyễn Trường Sơn 1

Giữa tháng 9/2021, khi TP.HCM đã qua đỉnh dịch và chuẩn bị “mở cửa” thì bà con lại nháo nhác khi Nguyễn Thanh Long - Bộ trưởng Y tế lúc đó - người sắp ra tòa
An Vinh

Nghĩ về một ngày lễ lớn của lực lượng Công an Nhân dân

Hôm nay, 19/8/2023, kỷ niệm 78 năm Ngày truyền thống của lực lượng Công an Nhân dân Việt Nam. Trước hết, tôi xin trân trọng gửi tới toàn thể cán bộ, chiến sĩ đang và đã từng công tác trong lực lượng những lời chúc mừng chân thành, tốt đẹp nhất từ đáy lòng mình.
Mỹ Anh

Oppenheimer và cách kể một câu chuyện lịch sử

Bộ phim Oppenheimer thuộc thể loại tiểu sử, kể câu chuyện về một nhân vật lịch sử với những biến động của lịch sử nước Mỹ và thế giới.
Hà Phan

300 ngàn thí sinh và lựa chọn không vào đại học

Vừa tốt nghiệp THPT, Trung Hiếu tại Thái Bình lập tức nộp hồ sơ vào trường nghề công nghệ ô tô, bỏ xét tuyển đại học.

Môi trường - Sức khỏe

Quốc Thắng

Ai đã đặt tên cho dòng sông?

Tin dồn dập về dòng Mekong sạt lở mấy ngày qua khiến cho bất cứ ai quan tâm đến môi trường đều cảm thấy lo ngại. Lo ngại vì nguyên nhân được phân tích
Mỹ Anh

Vụ bắt cóc 20 giây

Một vụ bắt cóc trẻ em diễn ra giữa ban ngày, tại khu đô thị Việt Hưng (Hà Nội) vừa diễn ra hôm qua. Sáng nay, con tin đã được giải cứu an toàn, nghi phạm đã bị lực lượng cảnh sát bắt. Tuy nhiên, các clip ghi lại tình tiết gây án khiến người xem không khỏi lạnh gáy.
Mỹ Anh

Tang thương Phố Núi

Tai nạn thảm khốc đã gây chấn động với giới bóng đá và tạo nên một không khí tang thương Phố Núi - khi những nạn nhân vắn số đều là gương mặt thân quen của làng bóng đá.
Quốc Thắng

Bằng chứng F

Trên khắp đất nước Việt Nam này, có biết bao nhiêu mảnh đất, bao nhiêu con người mang nỗi đau chất độc màu da cam. Nhưng bằng chứng về mối liên hệ vẫn là thứ đi
Mỹ Anh

Vụ sạt lở do… “nhân tai”

Trong khi câu chuyện về vụ sạt lở ở vườn sầu riêng tại Lâm Đồng vẫn còn nóng hổi, một vụ sạt nhỏ, với dòng nước nhấn chìm hàng loạt xế sang đã xảy ra ở Sóc Sơn (Hà Nội). Sau vụ việc, hình ảnh trên các mặt báo được chụp tại địa bàn mới thấy, hàng loạt homestay mọc lên như nấm, ngay giữa rừng phòng hộ.
Talk Công đoàn: Bão Yagi đi qua, tình Công đoàn ở lại… Talk Công đoàn

Talk Công đoàn: Bão Yagi đi qua, tình Công đoàn ở lại…

Đồng chí Bùi Minh Thanh, Phó Chủ tịch Thường trực LĐLĐ tỉnh Quảng Ninh chia sẻ trong Talk Công đoàn về chủ đề: Bão Yagi đi qua, tình Công đoàn ở lại...

“Cuộc đại phẫu” di tích Cà phê tối

“Cuộc đại phẫu” di tích

Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch đề xuất mục tiêu tu bổ 100% di tích Quốc gia Đặc biệt và 80% Di tích Quốc gia.

Đón xem Talk Công đoàn: Bão Yagi đi qua, tình Công đoàn ở lại… Talk Công đoàn

Đón xem Talk Công đoàn: Bão Yagi đi qua, tình Công đoàn ở lại…

Talk Công đoàn, 20 giờ ngày 2/11 là cuộc trò chuyện với đồng chí Bùi Minh Thanh, Phó Chủ tịch Thường trực LĐLĐ tỉnh Quảng Ninh về chủ đề: Bão Yagi đi qua, tình Công đoàn ở lại...

8 nhiệm vụ trọng tâm của Công đoàn Việt Nam trong quý IV năm 2024 Infographic

8 nhiệm vụ trọng tâm của Công đoàn Việt Nam trong quý IV năm 2024

8 nhiệm vụ trọng tâm của Công đoàn Việt Nam trong quý IV năm 2024 cụ thể như sau:
Muôn nẻo yêu thương số 8: Tìm lại sức khỏe cho con: Hành trình không đơn độc Muôn nẻo yêu thương

Muôn nẻo yêu thương số 8: Tìm lại sức khỏe cho con: Hành trình không đơn độc

Thông qua Công trình "Con nuôi Công đoàn", chị Nguyễn Thị Huyền Thanh, cán bộ cấp dưỡng Công an quận Hải An, TP Hải Phòng đã luôn được công đoàn cơ sở quan tâm, động viên, hỗ trợ trong quá trình chăm sóc và điều trị bệnh cho con gái trong suốt 6 năm qua.

Cán bộ Công đoàn chủ chốt học tập mô hình quản trị hiệu quả Video

Cán bộ Công đoàn chủ chốt học tập mô hình quản trị hiệu quả

Mới đây, lớp cán bộ chủ chốt Công đoàn cấp tỉnh, thành phố, ngành Trung ương đã có buổi khảo sát thực tế về mô hình quản trị hiệu quả tại Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam và Công đoàn Dầu khí Việt Nam.

Đọc thêm

Công nhân bỏ phố về quê - Đâu có gì mà hốt hoảng!

Cà phê tối -

Công nhân bỏ phố về quê - Đâu có gì mà hốt hoảng!

Thúy, công nhân một nhà máy da giày ở Đồng Nai quyết định về quê làm việc và sinh sống sau gần 10 năm lang bạt từ Bình Dương qua Đồng Nai rồi TP HCM.

Bảo hiểm y tế và nỗi khổ của người dân

Cà phê tối -

Bảo hiểm y tế và nỗi khổ của người dân

Sau hàng năm trời với bao kêu than vật vã của người bệnh có bảo hiểm y tế nhưng vẫn phải mua thuốc, vật tư, thiết bị… bên ngoài thì Bộ Y tế mới ban hành thông tư đồng ý cho bệnh nhân được bảo hiểm y tế thanh toán trực tiếp nếu vẫn phải như vậy! Nghe thì tưởng hay nhưng mọi việc không dễ như người dân mong mỏi.

Giá điện tăng và cơm áo gạo tiền

Cà phê tối -

Giá điện tăng và cơm áo gạo tiền

Đại diện EVN cho rằng, việc tăng giá điện lên 2.103,11 đồng/kWh, tương ứng 4,8% không làm ảnh hưởng đến đời sống nhân dân! Tập đoàn này cũng tính ra những con số mà thoạt nhìn thì việc giá điện tăng không tác động nhiều. Nhưng thực tế có “dễ chịu” như người ta tưởng?

Vòng nguyệt quế của thầy

Cà phê tối -

Vòng nguyệt quế của thầy

Hay tin thầy Nguyễn Ngọc Duy chuyển công tác, hàng trăm học sinh Trường Phổ thông dân tộc bán trú Tiểu học và Trung học cơ sở Sơn Liên (tỉnh Quảng Ngãi) đã tới vây quanh thầy khóc nức nở.

Những suất ăn sinh viên có “dị vật”

Cà phê tối -

Những suất ăn sinh viên có “dị vật”

Sinh viên Đại học Bách Khoa Hà Nội đã lên tiếng tố cáo bữa ăn nhà trường trong tuần Giáo dục Quốc Phòng có dùng cơm canh thừa của người trước cho người sau. Đặc biệt, sinh viên cũng chia sẻ hình ảnh những “dị vật” xuất hiện trong các phần ăn.

Nhớ về một trong những người Hà Nội ưu tú nhất

Cà phê tối -

Nhớ về một trong những người Hà Nội ưu tú nhất

Những ngày tháng Mười này, như hàng năm, tôi lại thường nhớ tới một người Hà Nội rất đặc biệt, một công dân Hà Nội vô cùng ưu tú. Đó là bác sĩ Trần Duy Hưng.

Miễn học phí con nhà giáo, còn con nhà khác thì sao?

Cà phê tối -

Miễn học phí con nhà giáo, còn con nhà khác thì sao?

Bộ Giáo dục và Đào tạo vừa đề xuất miễn học phí cho con giáo viên, từ mầm non đến đại học! Ưu đãi tưởng như nhân văn này đang vấp những ý kiến trái chiều bởi đâu chỉ con nhà giáo cần miễn học phí và con nhà khác thì sao?

Học tài, thi rủi

Cà phê tối -

Học tài, thi rủi

Bộ Giáo dục & Đào tạo vừa ra thông báo lấy ý kiến, kỳ thi vào lớp 10 tới đây sẽ diễn ra với 3 môn học: Văn, Toán và một môn bốc thăm ngẫu nhiên. Điều này khiến hàng chục vạn phụ huynh hoang mang cùng áp lực quá lớn lên vai những em học sinh năm tới sẽ thi.

Khi cô trò “nhầm vai”

Cà phê tối -

Khi cô trò “nhầm vai”

Hình ảnh, thông tin cô trò lớp 10 Trường THPT Thạch Bàn (Hà Nội) đã gây làn sóng phẫn nộ trong những ngày qua.

Cô giáo “dỗi” và phụ huynh giận!

Cà phê tối -

Cô giáo “dỗi” và phụ huynh giận!

Bức xúc rồi mắng mỏ và gạch đá ném vào cô giáo “dỗi” xin phụ huynh hỗ trợ mua laptop không khó và quá dễ để hả hê những bức bối lâu nay trong ngành Giáo dục. Thật ra, thân phận cô ấy trong guồng máy giáo dục cùng vị thế xã hội rất nhỏ bé, bình thường; và sự việc đó chưa “khái quát” được nhiều điều cần xem lại!