110 ngàn tỷ và liều thuốc mới cho bất động sản
Kinh tế - Chính sách - 17/02/2023 16:02 HÀ PHAN
Trong tình hình này thì đề xuất gói 110.000 tỷ cho nhà ở xã hội nên được xem là "liều thuốc mới" cho thị trường BĐS. Bất chấp những tập đoàn bất động sản lớn nhất nước nhà kêu cứu và mong được giải cứu cả về chính sách, pháp lý lẫn tín dụng để đẩy nguồn cung duy trì hoạt động, nhà ở xã hội ra căn nào bán hết từ trên giấy căn ấy. Đà Nẵng hiện thời là một ví dụ sinh động khi lãnh đạo thành phố phải chỉ đạo không để xảy ra tiêu cực, người đúng đối tượng lại không được mua!
Còn ở Bình Dương, Đồng Nai hay TP.HCM thì những khu nhà giá thấp, thậm chí khu lưu trú cho công nhân chưa bao giờ đáp ứng được nhu cầu và luôn khan hiếm. Nhìn vào những con số sau, các doanh nghiệp BĐS nên tự trách mình và cả cơ quan chức năng cũng cần xem lại tại sao cung cầu cùng các phân khúc lại chênh lệch lớn như thế. Năm 2002 cả nước có 126 dự án với 55.732 căn hộ được cấp phép nhưng chỉ có 9 dự án nhà ở xã hội được cấp phép với 5.526 căn hộ!
Nghĩa là 90% còn lại chỉ dành cho phân khúc cao và trung cấp. Nhưng nhà ở cho công nhân còn tệ hơn nữa khi trên cả nước chỉ có 2 dự án được cấp phép mới với quy mô 1.729 căn hộ. Trong đó mới có 1 dự án với 32 căn hộ đã hoàn thành xây dựng! Những con số trên đã "thay lời muốn nói" khi mà hàng chục năm nay nhà ở xã hội, căn hộ cho công nhân, nơi lưu trú cho người lao động vẫn trên giấy, trong cuộc họp nhiều hơn ngoài đời thật!
Đành rằng kinh doanh cái nào lợi nhiều doanh nghiệp mới làm, thủ tục bớt rối họ sẽ tiến hành nhanh và nhu cầu khách hàng sao họ luôn đáp ứng. Nhưng ai cũng hiểu phân khúc cao cấp có lúc tới 80% nguồn cung chỉ để mua đi bán lại, lướt sóng kiếm lời thì hậu quả để lại hôm nay đâu có gì lạ?
Thị trường BĐS cứ phát triển như vậy nên 800.000 tỷ tín dụng đổ vào đây cùng 400.000 tỷ trái phiếu đã phát hành hệ lụy thế nào thì mấy hội nghị, hàng chục hội thảo và hàng năm trời vẫn chưa giải quyết nổi. Trong cơn bệnh nặng của thị trường BĐS mà Chính phủ phải vào cuộc, bộ, ngành vẫn chưa tìm ra phác đồ điều trị rõ ràng hiệu quả thì ít nhất liều thuốc mới là gói tín dụng 110.000 tỷ cho nhà ở xã hội là một tín hiệu tốt. Nhu cầu thực của số đông đã được nhận ra và chú trọng dồn tiền vào. Dòng tín dụng tắc nghẽn của thị trường BĐS sẽ chảy dần dần dù không mạnh như mong muốn. Nhưng quan trọng hơn tất cả là công ăn việc làm cho hàng triệu lao động liên quan đến BĐS đỡ đứt đoạn, phát triển bền vững hơn cho thị trường có lối ra. Còn lại là đừng dừng lại ở đề xuất trên giấy hay quyết tâm trong phòng họp.
Những căn bệnh khó chữa của BĐS Việt Nam đã có từ hàng chục năm nay nhưng “ném chuột cứ sợ vỡ bình” cùng những phản ứng quá mạnh của các nhóm lợi ích và lo ngại ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế nên ngày một nặng hơn. Giờ đây không thể chỉ vài ba cuộc hội chẩn hay chữa chạy qua loa mấy đợt ngắn ngủi như vừa rồi mà dứt bệnh nếu như không dũng cảm làm một cuộc đại phẫu. Kêu than và đòi giải cứu với nguồn lực khổng lồ trong lúc kinh tế khó khăn, “giật gấu vá vai” rồi không nhận ra lỗi của mình cùng nhu cầu thật sự của xã hội thì lớn mạnh bền vững thế nào nổi? Đừng hy vọng lập lại trật tự thị trường BĐS với chỉ những gì đã qua và vài ba tháng là ổn, bệnh nặng đau nhiều phải chữa lâu không có gì lạ!
Có ngại ngần chăng là cơ thể ốm yếu không chịu nổi những đợt hóa trị dài ngày và các biện pháp sốc cần thiết nên trước mắt phải có những liều thuốc mới như gói tín dụng 110.000 tỷ cho nhà xã hội. Giá nhà chưa chịu hạ và nguồn cung chưa đáp ứng đúng nhu cầu thật của xã hội mà chỉ phục vụ cho một nhóm đầu cơ, tích lũy tài sản thì mãi mãi sẽ nơm nớp, e sợ thế này thôi!
Sáng nay Thủ tướng thẳng thắn rằng: "Chính phủ và các bộ, ngành sẽ vào cuộc tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường. Nhưng các doanh nghiệp BĐS phải chủ động giải quyết vấn đề của mình gây ra, điều chỉnh giá bán hợp lý, không thể khó khăn cũng đòi có lãi". Có lẽ họ cũng cần nhận ra thêm thời của lợi nhuận ào ạt, tiền về như thác đã qua và chỉ là nhất thời. Giờ đây muốn đi đúng đường và tìm khách hàng đúng hướng, kinh doanh ổn định lâu dài cần phải chấp nhận "ăn ít no lâu". Điều đó không chỉ an toàn cho họ, đảm bảo công ăn việc làm cho hàng triệu người lao động mà nền kinh tế nước nhà cũng đỡ tổn thương.
HÀ PHAN
Nếu bạn đồng tình với góc nhìn trong bài viết thì có thể mời tác giả Hà Phan một "ly cà phê" thông qua Ví MoMo bằng cách ấn vào nút “Buy me a coffee” ở bên dưới hoặc quét mã QR. "Buy me a coffee" Hoặc bạn cũng có thể tặng "ly cà phê" cho tác giả Hà Phan bằng cách chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản của Tạp chí Lao động và Công đoàn, số tài khoản: 118000001631, Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Hà Nội. Lưu ý, trước khi chuyển tiền, bạn đọc vui lòng gõ nội dung: "Tặng cà phê cho tác giả Hà Phan". Đọc cà phê tối, tặng "cà phê" là chương trình của Tạp chí Lao động và Công đoàn. Khi đọc các bài viết trên mục Cà phê tối, nếu bạn đọc đồng cảm với góc nhìn của tác giả thì có thể mời người đó một "ly cà phê". Mỗi "ly cà phê" trị giá 23.000 đồng (1 USD). |
“Việt Á Giáo dục”
Vào ngày 26/5/2022, trong một bài viết đăng trên Tạp chí điện tử Lao động và Công đoàn có tựa đề “Liệu có những vụ ... |
Từ những cuộc gặp sặc mùi khói
Trước, trong và sau Tết, người ta bàn nhiều đến tác hại của rượu bia mà ít nói về thuốc lá. Cũng đúng, hiểm hoạ ... |
Tin cùng chuyên mục
Cà phê tối - 02/11/2024 14:54
“Cuộc đại phẫu” di tích
Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch đề xuất mục tiêu tu bổ 100% di tích Quốc gia Đặc biệt và 80% Di tích Quốc gia.
Cà phê tối - 28/10/2024 13:42
"Giá bất động sản hư hư ảo ảo"
"Thị trường bất động sản hư hư ảo ảo, khó mà định giá, hôm nay giá này ngày mai lại giá khác", đại biểu Phạm Văn Hòa (Đồng Tháp) chia sẻ.
Cà phê tối - 28/10/2024 00:27
Eximbank nên minh bạch thông tin hay là truy tìm động cơ xấu?
Ngân hàng Eximbank vừa phát thông cáo phản bác luận điệu từ nội dung văn bản phát tán trên mạng xã hội và thông tin nhạy cảm liên quan, đồng thời nhờ cơ quan chức năng truy tìm động cơ, nguồn gốc phát tán tài liệu ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động của Eximbank.
Cà phê tối - 26/10/2024 09:34
Cháy một ngôi chùa
Chùa Phổ Quang (thuộc xã Xuân Lũng, huyện Lâm Thao, Phú Thọ) bốc cháy vào ngày 23/10 vừa qua. Ngôi chùa 800 tuổi là Di sản Văn hóa Cấp Quốc gia. Nơi đây cũng sở hữu Bảo vật Quốc gia Bàn thờ Phật bằng đá.
Cà phê tối - 21/10/2024 15:09
“Mua sắm như tỷ phú”
Sàn thương mại điện tử Temu của Trung Quốc đã có mặt trên thị trường Việt Nam. Giá rẻ choáng váng, miễn phí ship, thời gian vận chuyển nhanh như các sàn đã có mặt ở thị trường nội địa là những điểm nhấn nổi bật sau những ngày Temu xuất hiện ở Việt Nam. Cơn choáng ngợp về việc "mua sắm như tỷ phú" sẽ để lại hệ lụy...
Cà phê tối - 19/10/2024 14:23
AI với giáo dục
Các quốc gia đang trong cuộc chạy đua đưa công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) vào giáo dục. Ở Việt Nam, liên tiếp các hội thảo, tọa đàm, lớp học về việc dùng AI cho thầy cô giáo.
Kinh tế - Chính sách
Cổ phiếu VFS sau ngày đầu hứng khởi
Giữ quận Hoàn Kiếm và tinh thần của Hà Nội
Không thừa thế xông lên để “gậy ông đập lưng ông”
Ba con số thiếu chủ ngữ
Khi công nhân “bàn luận” với Chủ tịch Quốc hội
Văn hóa - Xã hội
Mong ước đầu năm học
Tính cách của Nguyễn Thanh Long và số phận của ông Nguyễn Trường Sơn 1
Nghĩ về một ngày lễ lớn của lực lượng Công an Nhân dân
Oppenheimer và cách kể một câu chuyện lịch sử
300 ngàn thí sinh và lựa chọn không vào đại học
Môi trường - Sức khỏe
Ai đã đặt tên cho dòng sông?
Vụ bắt cóc 20 giây
Tang thương Phố Núi
Bằng chứng F
Vụ sạt lở do… “nhân tai”
- “Cuộc đại phẫu” di tích
- Tâm sự của cô giáo mầm non về Vòng tay Công đoàn - vòng tay yêu thương
- Vòng tay Công đoàn giúp đoàn viên vượt qua khó khăn, an cư lạc nghiệp
- Các chỉ tiêu kinh doanh của VietinBank tiếp tục tăng trưởng tích cực
- [PVOIL VOC 2024] Những hình ảnh ấn tượng trong ngày thi đấu đầu tiên