Nhiều điểm mới trong dự thảo quy chế quản lý chung cư
Đời sống - 13/08/2019 11:57 Minh Hằng (t/h)
Dự thảo Thông tư về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư của Bộ Xây dựng có nhiều điểm mới. Ảnh minh họa |
Theo dự thảo, chủ tài khoản số tiền gửi kinh phí bảo trì của nhà chung cư có từ 3 đến 5 thành viên đứng đồng chủ tài khoản. Trong đó, có ít nhất một đại diện là chủ sở hữu khu căn hộ, một đại diện chủ đầu tư (nếu có), một đại diện chủ sở hữu diện tích khác (nếu có) và một vài thành viên khác do hội nghị nhà chung cư quyết định.
Trên thực tế có nhiều tranh chấp và khiếu nại xảy ra liên quan tới kinh phí bảo trì chung cư. Cụ thể, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, có tổng số 458 trường hợp, trong đó 79% tranh chấp là có liên quan tới việc chủ đầu tư chậm bàn giao kinh phí, tranh cãi việc quản lý quỹ bảo trì,...
Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch của Hiệp hội bất động sản TPHCM cho biết, theo như quy định, ban quản trị tòa nhà có thể là một thành viên hoặc nhiều thành viên cùng đứng tên, đồng chủ tài khoản. Thế nhưng, có không ít hội nghị chung cư chỉ quy định một người ở trong ban quản trị là làm chủ tài khoản.
Lợi dụng sơ hở này, nhiều người đã cố tìm mọi cách để chui vào ban quản trị chung cư nhằm trục lợi cá nhân, làm thiệt hại tới lợi ích của cư dân. Chính vì vậy, xuất phát từ thực tiễn cần phải có các quy định mới nhằm siết chặt quản lý.
Dự thảo lần này của Bộ Xây dựng đã đưa ra nhiều đề xuất, điểm mới, bao gồm như hội nghị nhà chung cư lần đầu phải được tiến hành tổ chức trong 12 tháng kể từ ngày đưa vào sử dụng, trong đó phải có tối thiểu 50% đại diện của chủ đầu tư căn hộ đã nhận bàn giao tham dự. Con số này ít hơn 75% so với quy định hiện hành.
Ngoài ra, dự thảo còn cho phép đề xuất lấy ý kiến của những cư dân bằng văn bản, tuy nhiên cần phải có chữ ký của người được lấy ý kiến. Việc lấy ý kiến cần đảm bảo dân chủ, minh bạch. Khuyến khích áp dụng về công nghệ thông tin trong việc lấy ý kiến của người không tham dự hội nghị nhà chung cư.
Bên cạnh đó, trong vòng 7 ngày (kể từ ngày tổ chức cuộc họp mà không có đủ 50% về đại diện chủ nhà họp hoặc cho ý kiến bằng văn bản theo quy định) thì chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ sở hữu sẽ đề nghị UBND cấp phường để tổ chức hội nghị nhà chung cư.
Việc công nhận ban quản trị của nhà chung cư cũng có thể do cấp phường ra quyết định nếu như được UBND cấp quận ủy quyền. Đây cũng chính là điểm mới nổi bật của dự thảo thông tư về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư so với quy định hiện hành.
Bị cắt nước ở chung cư vì không chịu đóng phí dịch vụ: Đây không phải là vấn đề mới Nhiều người dân sinh sống trong các tòa chung cư bất ngờ bị cắt nước với lý do không chịu đóng phí dịch vụ. ... |
Thiếu 700.000 căn hộ, hơn 1,7 triệu người gặp khó khăn về nhà ở Dự báo đến năm 2020, có hơn 1,7 triệu người gặp khó khăn về nhà ở, đặc biệt là tại những khu vực đô thị ... |
Hà Nội rà soát những căn hộ chung cư không đủ điều kiện cấp sổ sổ đỏ Sau vụ chung cư Mường Thanh, Hà Nội tiếp tục chỉ đạo, rà soát, giải quyết những trường hợp liên quan tới việc cấp sổ ... |
Tin cùng chuyên mục
Đời sống - 04/05/2024 16:57
Nỗi đau gia đình nạn nhân vụ nổ lò hơi ở Đồng Nai
Sẽ không có gì bù đắp được những nỗi đau tận cùng khi nhiều gia đình mãi mãi mất đi người thân sau tai nạn lao động.
Đời sống - 03/05/2024 16:53
Niềm vui của cô giáo sau 12 năm về nhà chồng
Sau 12 năm về nhà chồng, nhờ chương trình "Mái ấm Công đoàn", cô giáo Phạm Thị Thu Trang - đoàn viên Công đoàn Trường Tiểu học Tây Bắc Sơn (xã Phong Sơn, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế) đã có thể thực hiện được ước mơ về ngôi nhà riêng cho gia đình nhỏ của mình.
Đời sống - 03/05/2024 10:22
Công đoàn nhà trường đồng hành với học sinh thiểu số ở đô thị vàng
Song hành với việc vận động học sinh đến trường, học sinh có nguy cơ bỏ học, bằng sự quan tâm cả vật chất và tinh thần, đoàn viên, nhân viên Trường THCS Lao Bảo (Hướng Hóa, Quảng Trị) cũng thường xuyên tổ chức các lớp phụ đạo để bổ trợ kiến thức cho các em học sinh người dân tộc thiểu số. “Chúng tôi sẽ không bỏ rơi học sinh nào lại phía sau”, thầy Trần Ngọc Định - Bí thư Chi bộ, Hiệu trưởng nhà trường quả quyết.
Đời sống - 01/05/2024 19:43
Công nhân vệ sinh gồng mình làm việc giữa cái nắng thiêu đốt
Dù phải đối mặt với nhiều khó khăn, vất vả nhưng họ luôn cảm thấy tự hào bởi công việc mình làm đã góp phần làm cho môi trường thành phố thêm sạch đẹp...
Người lao động - 30/04/2024 16:47
Công nhân bị nợ lương bươn chải mưu sinh dịp lễ
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5, nhiều công nhân Công ty Dệt Hoà Khánh (Đà Nẵng) vẫn bươn chải để có thu nhập trang trải cuộc sống.
Đời sống - 30/04/2024 16:16
Người lao động làm việc xuyên lễ trên công trường 500kV mạch 3 Quảng Trạch - Phố Nối
Gác lại kỳ nghỉ 30/4-1/5, hàng ngàn kỹ sư, công nhân đang miệt mài lao động trên công trường 500kV mạch 3 Quảng Trạch - Phố Nối để đưa dự án về đích đúng hẹn.
- Gặp “Tùng inox” giữa buôn làng Tây Nguyên
- Liều vaccine đề kháng tin giả
- Công ty nợ BHXH, người lao động có được huỷ quá trình đóng để rút chế độ một lần?
- Thừa Thiên Huế: Đoàn viên, người lao động thị xã Hương Trà hưởng ứng Tháng Công nhân
- Để Tháng Công nhân, Tháng hành động về ATVSLĐ thật sự thiết thực, hiệu quả