Sổ hồng và mòn mỏi bạc tỷ
Cà phê tối - 29/11/2019 16:28 Phan Bình
Nhiều người dân vẫn chờ đợi sổ hồng từ phía nhà đầu tư dù đã mua nhà từ lâu. Ảnh minh họa |
Người ta đang hy vọng Nghị định 91 có hiệu lực đầu năm 2020 quy định mức phạt đến 1 tỉ đồng nếu chủ đầu tư không làm thủ tục cấp giấy chủ quyền căn hộ cho người mua sẽ khiến nạn nợ sổ hồng, thất tín và chây ì sẽ dần biến mất. Nhưng thực tế thị trường luôn khác xa với quy định trên giấy.
Tại TP HCM, Novaland từng được xem là chủ đầu tư chung cư uy tín, quy mô và lớn nhất. Nhưng cho đến nay, chưa có bất cứ khu căn hộ nào trong số hơn 30 dự án của Novaland được cấp sổ hồng dù nhiều nơi dân đã vào ở 3,4 năm.
Có đôi bạn trẻ, chuẩn bị lấy nhau mua căn hộ của chủ đầu tư này, nay con đã vào mẫu giáo nhưng sổ hồng thì cứ chờ, chờ và vẫn chờ. Trường hợp như Novaland rất nhiều, không chỉ ở TP HCM mà Hà Nội còn trầm trọng không kém và đang có nguy cơ lan sang các tỉnh thành khác.
Tôi mới vào tìm kiếm gõ nhẹ ra ngày kết quả tại Hà Nội và TP.HCM, có hàng chục chung cư mà khách hàng nhận nhà vào ở đã nhiều năm, thậm chí cả chục năm vẫn chưa được cấp sổ hồng. Mặc cho băng rôn đòi sổ năm này qua tháng nọ, mặc cho khách hàng tìm đủ trăm phương ngàn kế nhưng chủ đầu tư hết hứa hẹn lai viện đủ lý do để biến nuốt lời như chưa từng cam kết.
Cơ quan quản lý cũng làm không thiếu cách nào, chỉ còn nước xiết nợ ở ngân hàng hay tiến hành tố tụng nhưng chủ đầu tư vẫn như chưa có chuyện gì xảy ra. Điều quan trọng nhất để khiến nhà đầu tư lay chuyển là tiền bán nhà thì họ đã ôm gần đủ, bán gần xong và đa số đã cuốn gói đi làm chuyện khác. Chữ tín hay đạo lý kinh doanh luôn là điều xa xỉ với phần lớn chủ đầu tư chây ì, nợ đầm nợ đìa sổ hồng ở các dự án.
Ông Mai Văn Phấn, Tổng cục phó Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và môi trường) cho rằng việc chậm cấp sổ hồng cho người mua có nhiều lý do khác nhau, trong đó có lý do vi phạm xây dựng, quy hoạch, tự thay đổi công năng hay chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc vì chủ đầu tư mang dự án thế chấp ngân hàng.
Những lý do muôn năm cũ và trong mọi trường hợp thì người mua nhà đều là nạn nhân. Họ tưởng sẽ an toàn với khoản đầu tư có khi đắt giá nhất của cuộc đời, họ nghĩ bình an khi đã vào ở trong căn nhà tich cóp bao năm. Nhưng đôi khi vẫn chỉ là ao ước có tấm giấy sở hữu lận lưng để tài sản lớn nhất không đột nhiên thuộc về người khác.
Chẳng ai dám đảm bảo phạt vài tỉ chủ đầu tư sẽ ngán ngại không dám chậm trễ làm sổ hồng vì quá nhỏ so với hàng chục hay cả trăm tỷ để thực hiện đúng hợp đồng. Không người nào chắc chắn mức phạt tưởng rất cao đó sẽ làm chủ đầu tư có trách nhiệm hơn vì có nơi bị phạt hàng tỷ vì xây trái phép nhưng họ vẫn làm.
Chỉ khi nào doanh nghiệp đặt chữ tín lên hàng đầu, thượng tôn pháp luật, tôn trọng khách hàng và hàng loạt chế tài khác chờ sẵn để nếu sai phạm họ không thể làm ăn gì nữa thì khi đó sổ hồng mới sớm về với người mua nhà. Còn chúng ta, dù không thể 100% nhưng một khi bỏ ra những đồng tiền mồ hôi xương máu, hãy cân nhắc chọn những nơi đầu tư an toàn.
2 CĐV, 4 vali, 60 kg thức ăn nuôi giấc mộng vàng Khệ nệ mang 60 kg thức ăn từ quê nhà sang Philippines để tiếp lửa cho đội tuyển bóng đá nữ chinh phục giấc mơ ... |
Vì một SEA Games không có vận động viên bị đói! Cận kề SEA Games, không khí sôi động từ những màn tranh đấu kịch tính của nhiều môn thể thao hóa ra vẫn chưa phải ... |
Cú ngã của Cocobay Đà Nẵng và "đớn đau" của khách hàng Những lời "mật ngọt", cam kết cùng các ưu đãi hấp dẫn từ những chủ đầu tư condotel khiến cho không ít khách hàng "vỡ ... |
Tin cùng chuyên mục
Cà phê tối - 18/09/2024 13:59
Dựng xây lại Làng Nủ
Theo thông tin mới nhất, Làng Nủ (Lào Cai) mới sẽ được xây cách làng cũ 3km với diện tích 5ha, dự kiến hoàn thành trong 100 ngày. Dựng xây lại Làng Nủ cũng là dấu mốc của giai đoạn tái thiết các địa phương chịu ảnh hưởng kinh hoàng của bão số 3 với tên quốc tế là Yagi.
Cà phê tối - 16/09/2024 12:32
Giới hạn tiền ủng hộ và bài học từ thiện đầu đời
Một trường học ở Hà Nội đã giới hạn số tiền học sinh quyên góp cho đồng bào bão lũ. Hành động “ngược đời” này đã nhận được nhiều đánh giá tích cực trong xã hội.
Cà phê tối - 14/09/2024 13:54
Làm từ thiện để làm gì?
Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đã công bố hàng vạn trang sao kê tiền ủng hộ của đồng bào cả nước với người dân chịu ảnh hưởng của bão lũ miền Bắc. Việc này chưa có tiền lệ, nên nhiều câu chuyện dở khóc dở cười đã diễn ra.
Cà phê tối - 11/09/2024 13:08
Tình dân tộc, nghĩa đồng bào mạnh hơn trong bão lũ…
Hơn 200 người chết và mất tích do lũ chồng bão trong loạt thiên tai chưa từng có đang hoành hành miền Bắc và con số ấy có thể không phải là cuối cùng.
Cà phê tối - 09/09/2024 13:22
Xót xa mùi nhựa cây ngập tràn sau bão
Bão Yagi đi qua để lại những thiệt hại lớn vô cùng với người dân các tỉnh phía Bắc. Ở Hà Nội, thiệt hại về người, về của không quá nhiều, nhưng cảnh đổ gục của cả vạn cây xanh với nhiều cổ thụ là nỗi xót xa của người dân Thủ đô.
Cà phê tối - 07/09/2024 14:44
“Bảo trọng nhé, miền Bắc” và điều tử tế trong tâm bão Yagi
Siêu bão Yagi bắt đầu đổ bộ vào Hải Phòng, Quảng Ninh. Cơn bão này được đánh giá là “mạnh chưa từng có” trên đất liền Việt Nam. Người dân có nhiều lo âu nhưng cũng không ít nghĩa cử đẹp làm ấm lòng ngày giông bão.
Kinh tế - Chính sách
Văn hóa - Xã hội
Mong ước đầu năm học
Tính cách của Nguyễn Thanh Long và số phận của ông Nguyễn Trường Sơn 1
Nghĩ về một ngày lễ lớn của lực lượng Công an Nhân dân
Oppenheimer và cách kể một câu chuyện lịch sử
300 ngàn thí sinh và lựa chọn không vào đại học
Môi trường - Sức khỏe
Ai đã đặt tên cho dòng sông?
Vụ bắt cóc 20 giây
Tang thương Phố Núi
Bằng chứng F
Vụ sạt lở do… “nhân tai”
- Sacombank giảm đến 2%/năm lãi suất cho vay hỗ trợ khách hàng bị thiệt hại do bão lũ
- Nữ Chủ tịch Công đoàn trường tài năng, nhiệt huyết và sáng tạo
- Cô giáo mầm non Nguyễn Thị Thúy yêu trẻ như con mình
- Lao động nữ hưởng thêm 3 quyền lợi sau đối thoại
- Ban Công đoàn Quốc phòng “tiếp sức” cho cán bộ, chiến sĩ, đoàn viên vùng lũ