NHNN nói gì khi loạt “ông lớn” bất động sản xin nới room tín dụng, giãn nợ?
Kinh tế - Xã hội - 08/02/2023 18:22 Linh Linh
Sáng nay (8/2), Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tổ chức Hội nghị Tín dụng Bất động sản nhằm thảo luận các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS) trong nước.
Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes cho biết, hiện cho vay BĐS đang chịu hệ số rủi ro cao lên tới 200% so với hoạt động kinh doanh thông thường. Trong khi, BĐS với các các dự án có đầy đủ cơ sở pháp lý thì không quá nhiều rủi ro so với các ngành kinh doanh khác.
Chủ tịch Vinhomes cho rằng, việc hạn chế room tín dụng cho vay BĐS đã góp phần đẩy lãi suất cho vay tăng lên. Ngoài ra, vướng mắc tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp BĐS còn liên quan đến tài sản đảm bảo khi các ngân hàng yêu cầu tỷ lệ tài sản đảm bảo trên vốn vay cao hơn các khoản vay thông thường.
Theo đó, ông Hoa đề nghị NHNN xem xét các dự án có đầy đủ cơ sở pháp lý thì nên duy trì tỷ lệ tài sản đảm bảo như các khoản vay thông thường trong bối trưởng thị trường đang gặp nhiều khó khăn.
Bổ sung kiến nghị, ông Lê Trọng Khương, Phó chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh kiêm Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land cho rằng, lãi suất hiện nay đang ở mức rất cao. Các nhà đầu tư nước ngoài đã vào Việt Nam hiện nay gần như không tham gia đầu tư và vẫn đang trong tâm thế chờ đợi.
Ngoài ra, lãi suất tăng cao cũng ảnh hưởng đến giá thành của sản phẩm được đưa ra thị trường.
Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land cho biết, doanh nghiệp có kế hoạch xây nhà ở xã hội nhưng đang gặp bế tắc trong việc huy động vốn. Theo đó, lãnh đạo này đề xuất NHNN và các ngân hàng thương mại nghiên cứu để có một mức lãi suất phù hợp, hỗ trợ cho các doanh nghiệp có thể tạo ra các sản phẩm vừa túi tiền cho người dân.
Cũng liên quan đến vướng mắc vốn vay, bà Đỗ Thị Phương Nam, Giám đốc Phụ trách tái cấu trúc cho Tập đoàn Novaland cho biết, trong năm 2022, cả thị trường tài chính lẫn thị trường bất động sản đều biến động rất lớn.
Theo đó, Novaland đề nghị NHNN xem xét cho các tập đoàn bất động sản được tái cấu trúc nợ, giãn nợ trong vòng 24-36 tháng.
“Thời gian vừa rồi trải qua cuộc khủng hoảng về việc phát hành trái phiếu riêng lẻ. Hiện, các doanh nghiệp BĐS rất khó khăn để trả nợ trái phiếu đến hạn. Chính vì vậy, đề nghị NHNN với vai trò là Nhà điều hành, các tổ chức tài chính, ngân hàng thương mại với tư cách là những nhà đầu tư chuyên nghiệp xem xét các giải pháp có thể giúp đỡ doanh nghiệp hoàn thiện nghĩa vụ với các trái chủ”, bà Nam kiến nghị.
Liên quan tới vấn đề room tín dụng cho lĩnh vực BĐS, Phó thống đốc NHNN Đào Anh Tú cho biết, NHNN chỉ quy định tăng trưởng tín dụng cho toàn nền kinh tế, không quy định riêng “room” cho lĩnh vực BĐS, các ngân hàng chủ động cấp tín dụng cho lĩnh vực này.
Đồng thời, Phó thống đốc cũng khẳng định, NHNN chưa có văn bản, phát ngôn nào về việc siết chặt tín dụng BĐS. Đó chỉ là chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với một số phân khúc rủi ro như phân khúc có tỷ lệ đầu cơ lớn để đảm bảo an toàn hệ thống. Còn đối với tín dụng phục vụ mục đích chính đáng của người mua nhà đều được đảm bảo công bằng như các lĩnh vực khác.
Trong thời gian tới, NHNN sẽ tiếp tục chỉ đạo TCTD tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, đảm bảo cung ứng vốn cho nền kinh tế trong đó có lĩnh vực bất động sản, tập trung nguồn vốn tín dụng vào các dự án, phương án vay vốn khả thi, đảm bảo tính pháp lý, các dự án có khả năng hoàn thành, sớm đi vào sử dụng, có khả năng tiêu thụ tốt, trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở.
Đối với đề xuất giảm lãi suất, Phó thống đốc cho biết, NHNN chưa thể khẳng định sẽ hạ, tuy nhiên sẽ cố gắng kiểm soát lãi suất, kiểm soát chặt lạm phát.
Thông tin thêm tại cuộc họp, Tổng giám đốc Vietcombank, ông Nguyễn Thanh Tùng cho biết, tổng giám đốc các ngân hàng thương mại mới đây đã nhóm họp và thống nhất giảm lãi suất huy động nhằm tiến tới giảm lãi suất cho vay nói chung và lãi suất cho vay bất động sản nói riêng.
Tin cùng chuyên mục
Kinh tế - Xã hội - 04/05/2024 13:00
Show diễn “Rối Việt” mở màn cho chuỗi sự kiện hè hấp dẫn tại Sun World Ba Na Hills
Xuyên suốt mùa hè năm nay, Sun World Ba Na Hills tổ chức chuỗi sự kiện Lễ hội Mặt Trời quy tụ nhiều show diễn hấp dẫn, trong đó show diễn “Rối Việt” là một điểm nhấn độc đáo chưa từng có tại Đà Nẵng.
Kinh tế - Xã hội - 04/05/2024 10:15
Ocean City bùng nổ sắc màu với “Lễ hội Chào mùa hè 2024”
Hàng loạt chương trình, sự kiện với quy mô lớn diễn ra trong “Lễ hội Chào mùa hè 2024” tại “Thành phố điểm đến” Ocean City đã biến nơi đáng sống bậc nhất hành tinh này trở thành tọa độ “must-check-in” của hàng ngàn cư dân và du khách. Điều này tiếp tục khẳng định những nỗ lực của Vinhomes trong việc nâng tầm chuẩn sống vui - khỏe - xanh - văn minh - đẳng cấp cho cư dân.
Kinh tế - Xã hội - 03/05/2024 16:43
BIDV ưu đãi khách hàng sử dụng dịch vụ thu chi hộ trên nền tảng InfoPlus
Sự kết hợp giữa công nghệ tiên tiến của InfoPlus và sản phẩm dịch vụ của BIDV sẽ mang lại hiệu quả vượt trội trong quản lý tài chính thông minh cho các doanh nghiệp. Đây không chỉ là bước tiến lớn trong việc hiện đại hóa quy trình tài chính mà còn là cam kết của BIDV và InfoPlus trong việc mang tới các sản phẩm dịch vụ tài chính số an toàn, bảo mật và linh hoạt cho hoạt động kinh doanh.
Kinh tế - Xã hội - 03/05/2024 11:49
Bí quyết quản lý tài chính thông minh - Tiết kiệm chi tiêu hiệu quả với thẻ tín dụng
Thẻ VietinBank Mastercard Eliv3 giúp bạn theo dõi và quản lý chi tiêu dễ dàng, hiệu quả với chương trình hoàn tiền hấp dẫn lên đến 15% cho các khoản chi tiêu thiết yếu như giải trí, du lịch, y tế, giáo dục, siêu thị, mua sắm trực tuyến.
Kinh tế - Xã hội - 03/05/2024 11:06
Vietcombank tiếp tục là ngân hàng sáng tạo và kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam
Trong khuôn khổ chương trình nghiên cứu về đổi mới, sáng tạo và cách tân trong các ngành kinh tế chủ lực năm 2024 do Viet Research phối hợp với Báo Đầu tư thực hiện, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vinh dự tiếp tục được đánh giá là ngân hàng sáng tạo và kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam năm 2024, ghi nhận năm thứ hai liên tiếp Vietcombank dẫn đầu ngành Ngân hàng.
Kinh tế - Xã hội - 03/05/2024 09:32
Ô tô điện Trung Quốc gây tai nạn khi tự di chuyển trong triển lãm, 5 người bị thương
Chiếc ô tô điện Trung Quốc gây tai nạn khi bất ngờ chạy về phía trước trong lúc đang trưng bày, đâm trúng một số khách trong triển lãm và các xe bên cạnh.
- Lễ cưới tập thể cho công nhân tại Hải Dương: Ấm áp và hạnh phúc ngập tràn
- Chẳng lẽ bất lực với giá vàng nhảy múa thách thức?
- Chăm lo cho gần 1100 đoàn viên, người lao động khó khăn
- Đã hưởng bảo hiểm xã hội một lần, NLĐ có được truy lĩnh bảo hiểm thất nghiệp hay không?
- “Tăng quyền chủ động hơn nữa cho tổ chức Công đoàn”