Chung cư không làm sổ hồng: Cần mạnh tay xử lý chủ đầu tư vi phạm

Trong thời gian qua, hàng trăm chung cư dù đã bàn giao nhiều năm nhưng vẫn “treo” sổ hồng vì chủ đầu tư vi phạm trật tự xây dựng. Có thể kể tới các dự án như: Capital Garden (102 Trường Chinh); chung cư The Golden Palm (Lê Văn Lương); chung cư CT6 Bemes...

Hay chung cư Westa (Hà Đông) do CTCP COMA 18 làm chủ đầu tư, người dân cũng phản ánh được nhận bàn giao nhà từ năm 2014 nhưng đến giờ vẫn chưa được làm sổ đỏ. Qua thông tin từ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, cư dân mới được biết nguyên nhân là chủ đầu tư đang thế chấp cả toà nhà trong ngân hàng.

Tương tự, tại chung cư The Golden Palm (Lê Văn Lương), hàng trăm hộ dân cũng đã tố việc cấp sổ hồng cho cư dân vẫn đang “dậm chân tại chỗ” dù đã ở gần 2 năm.

Việc nhận nhà nhưng “treo” sổ hồng đã khiến quyền lợi của cư dân bị ảnh hưởng rất nhiều. Nhiều trường hợp cư dân muốn vay tiền, thế chấp ngân hàng để kinh doanh buôn bán thì không có cơ sở pháp lý; hoặc trường hợp muốn thay đổi chỗ ở, cư dân cũng khó chuyển nhượng được.

Nguyên nhân chính của việc bị “treo” sổ hồng này, theo các chuyên gia là do chủ đầu tư cầm cố dự án tại ngân hàng hoặc do dự án vi phạm, không đủ điều kiện để cấp sổ hồng.

Gần đây nhất tại Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều, huyện Thanh Trì, chủ đầu tư liên tục xin điều chỉnh quy hoạch từ 17 lên 21 tầng, sau thành 27 tầng. Dự án buộc phải tạm dừng thi công.

Điều đáng nói, tình trạng “treo” sổ hồng đã để lại hệ lụy lớn cho khách hàng, người dân sinh sống tại các dự án này. Không có sổ hồng chủ nhà không thể vay mượn ngân hàng; có gia đình muốn bán nhà nhưng không thể bán được, hoặc chấp nhận bị ép giá thấp hơn nhiều so với thị trường…

Để tránh mua phải các dự án vi phạm, người mua nhà cần tham vấn pháp luật trước để có thể tránh thiệt hại về diện tích nhà ở, giá trị công trình và rủi ro pháp lý khác về thủ tục giấy tờ.

Bùng phát tranh chấp chung cư tại Hà Nội và TP.HCM Sắc đỏ bao trùm các chung cư, mâu thuẫn không dứt giữa chủ đầu tư và cư dân, tại sao các bên không chọn tòa ...

Quyết liệt xử lý chung cư, nhà cao tầng vi phạm phòng cháy chữa cháy Công an Hà Nội sẽ tham mưu với Ủy ban Nhân dân thành phố nghiên cứu xây dựng quy trình, phương án tổ chức cưỡng ...

Cảnh giác với "chung cư cao cấp" tự xưng Không ít người dân đã bị hấp dẫn và quyết định xuống tiền cho những dự án được quảng cáo là "chung cư cao cấp" ...