Tập trung vào mảng kinh doanh cốt lõi, tái cấu trúc mô hình hoạt động

Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) CTCP Tập đoàn Đất Xanh đã thông qua kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất đạt 5.500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 158 tỷ đồng. Cổ tức cho năm 2023 dự kiến tỷ lệ 20%. Đây được xem là kế hoạch thận trọng trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp lớn khác đang đối mặt với những thách thức chung từ thị trường.

Đại hội đã tiến hành bầu bổ sung thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT) sau khi nhận được đơn từ nhiệm của bà Đỗ Thị Thái. Kết quả, ông Lương Trí Thảo trúng cử vào vị trí thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2023-2028. Ông Lương Trí Thảo hiện là Phó Tổng Giám đốc Tập Đoàn Đất Xanh, đồng thời là thành viên HĐQT của nhiều công ty thành viên trong cùng hệ sinh thái Tập đoàn.

ĐHĐCĐ thường niên đã thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu, phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ.

Theo đó, Đất Xanh dự kiến chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, phát hành hơn 101 triệu cổ phiếu. Tỉ lệ thực hiện là 6:1 (cổ đông sở hữu 6 cổ phiếu có quyền mua 1 cổ phiếu mới) cùng giá bán dự kiến 10.000 đồng/cổ phiếu. Tổng giá trị huy động vốn là hơn 1.220 tỉ đồng. Số tiền thu về sẽ được Đất Xanh sử dụng nhằm góp vốn cho Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, phần vốn gia tăng này phục vụ cho các mục đích tăng cường năng lực cạnh tranh cho công ty.

Ngoài ra, Đại hội đã thông qua phương án phát hành thêm hơn 57 triệu cổ phiếu theo hình thức riêng lẻ cho nhà đầu tư chiến lược hoặc nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 570 tỷ đồng, dự kiến được dùng tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (mã chứng khoán: DXS) thông qua nhận chuyển nhượng cổ phiếu của Nhà đầu tư.

Phương án phát hành cổ phiếu theo chương trình ESOP cho người lao động cũng được thông qua. Số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành tối đa là 9 triệu cổ phiếu. Chương trình ESOP áp dụng cho người lao động trong Công ty do Ban điều hành ESOP quyết định bao gồm nhưng không giới hạn: các Thành viên Hội đồng quản trị, người lao động trong Tập đoàn Đất Xanh. Nguồn thực hiện phát hành ESOP được trích từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối năm 2022.

Do tình hình thị trường tài chính từ nửa cuối năm 2022 đến nay có nhiều biến động, ĐHĐCĐ 2023 cũng đã thông qua việc dừng triển khai phương án chào bán trái phiếu chuyển đổi ra thị trường quốc tế đã được thông qua tại đại hội năm 2022.

Toàn bộ các tờ trình đều được đại hội thông qua.

Hoạt động kinh doanh năm 2022 của Tập đoàn diễn ra trong bối cảnh kinh tế thế giới phải đối mặt với những thách thức lớn, biến động nhanh, khó lường, lạm phát tăng cao. Tuy nhiên, với nỗ lực của Ban lãnh đạo và CBNV Tập đoàn, bất chấp ảnh hưởng lớn từ thị trường, tổng Tài sản Đất Xanh cuối năm 2022 đạt hơn 30.321 tỷ đồng, tăng 7,31% so với đầu năm giữ vững tốc độ tăng trưởng bình quân 05 năm trên 20%. Vốn chủ sở hữu năm 2022 đạt 14.085 tỷ đồng, chiếm 46,45% tổng nguồn vốn cả năm, duy trì ổn định cơ cấu nợ và vốn chủ sở hữu trong 05 năm trở lại đây.

Kết quả kinh doanh không thuận lợi, tuy nhiên, doanh thu và lợi nhuận năm 2022 của công ty vẫn duy trì giá trị tương đương mức trước dịch. Doanh thu thuần toàn Tập đoàn đạt gần 5.512 tỷ đồng giảm 45,37% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt gần 215 tỷ đồng.

Khẳng định năng lực trong vai trò nhà phát triển dự án, năm 2022, Tập đoàn Đất Xanh tiếp tục đưa vào sử dụng khu căn hộ - văn phòng hạng sang St. Moritz (TP. Thủ Đức, TP.HCM), đẩy mạnh thi công đúng tiến độ khu căn hộ Opal Skyline (TP. Thuận An, Bình Dương) và đại dự án Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai).

Phát biểu tại Đại hội, ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh cho biết: “Thị trường nói chung và Đất Xanh nói riêng phải đối mặt với những thách thức lớn từ biến động toàn cầu. Nhiệm vụ đặt ra trong giai đoạn tới có rất nhiều thách thức, tuy nhiên, Hội đồng quản trị đã nhanh chóng thiết lập các khuôn khổ hành động, đảm bảo thực hiện tốt các kế hoạch kinh doanh, bàn giao đúng tiến độ nhiều dự án trọng điểm. Cùng với sự đồng hành của các thành viên tập đoàn và đối tác chiến lược, HĐQT Đất Xanh sẽ tiếp tục phát triển các dự án chất lượng, tập trung đào tạo nguồn nhân lực, góp phần xây dựng giá trị bền vững trong quá trình phát triển kinh tế, đô thị tại những địa phương có dự án do Tập đoàn Đất Xanh đầu tư”.

Ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh

Theo kế hoạch giai đoạn 2023 - 2030, Đất Xanh sẽ phát huy thế mạnh, thông qua tập trung vào hai mảng ngành kinh doanh cốt lõi là phát triển dự án, tập trung đẩy nhanh pháp lý và mở bán các dự án. Tiếp tục đẩy mạnh “mũi nhọn” dịch vụ bất động sản, cung cấp dịch vụ môi giới cho các chủ đầu tư cần ra hàng nhanh. Bên cạnh đó, tái cấu trúc Tài chính, Đầu tư và Hệ thống dịch vụ, hỗ trợ quản trị các công ty tốt trong hệ thống, tiến hành thanh lọc và nâng cao hiệu suất - hiệu quả bán hàng của nhân viên kinh doanh

Công nghệ cũng là yếu tố được HĐQT Đất Xanh chú trọng. Theo đó, dự án cải thiện và đổi mới hệ thống ERP quản trị chung các hoạt động tài chính, kế toán và kinh doanh của công ty sẽ tiếp tục triển khai xây dựng. Đồng thời, tập trung phát triển các giải pháp công nghệ hiện hữu cho kinh doanh và tài chính cá nhân cho hệ sinh thái khách hàng.

HĐQT Tập đoàn Đất Xanh khẳng định, chuyển đổi số và công nghệ cho dịch vụ môi giới BĐS – tài chính vẫn là công việc được HĐQT chú trọng trong năm 2023.

Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh cũng nhấn mạnh việc kiểm soát cán cân nợ vay và duy trì chi phí vốn ở mức hợp lý trong bối cảnh lãi suất tăng cao. Tỷ lệ nợ sẽ được điều tiết căn cứ vào doanh số và tình hình bán hàng thực tế, ưu tiên đảm bảo an toàn thanh khoản ngay cả trong kịch bản xấu nhất.

Trong bối cảnh thị trường nhiều biến động, những chiến lược thận trọng, linh hoạt sẽ giúp hệ thống Đất Xanh nâng cao tính cộng hưởng, đồng thời đảm bảo tính độc lập, sáng tạo của đội ngũ các công ty thành viên, qua đó hoàn thiện bộ máy, phát huy tối đa nguồn lực, vượt qua thách thức, nắm bắt cơ hội và tạo nền tảng tăng trưởng bền vững trong giai đoạn 2023 – 2030.