Hàng nghìn căn hộ trên "đất ở không hình thành đơn vị ở" đợi sổ hồng đến bao giờ?
Kinh tế - Xã hội - 15/09/2023 11:25 Minh Nguyệt
Ảnh minh hoạ, |
Vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản chỉ đạo khẩn trương xử lý "đất ở không hình thành đơn vị ở" với nhiều điều chỉnh và loại bỏ hình thức này. Để tránh phát sinh các giao dịch có liên quan, tỉnh yêu cầu các sở, ban, ngành thông báo cho các đơn vị trực thuộc, tổ chức, cá nhân dừng thủ tục liên quan đến hình thức "đất ở không hình thành đơn vị ở".
Đồng thời, hình thức này sẽ được điều chỉnh theo đúng quy định của Luật Đất đai, không còn "đất ở không hình thành đơn vị ở".
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, toàn tỉnh có 17 dự án "đất ở không hình thành đơn vị ở". Kết luận của Thanh tra Chính phủ cuối năm 2020 đã chỉ ra rằng "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại Khánh Hòa chưa có quy định theo pháp luật hiện hành.
Liên quan đến việc xử lý đối với các dự án có "đất ở không hình thành đơn vị ở" trên địa bàn tỉnh, tỉnh Khánh Hòa đã có nhiều văn bản chỉ đạo Sở KHĐT, Sở Xây dựng, Sở TNMT khẩn trương tham mưu thực hiện điều chỉnh và loại bỏ hình thức “đất ở không hình thành đơn vị ở” được thể hiện tại các văn bản pháp lý của dự án.
Tỉnh Khánh Hòa hiện nay đã đề nghị chủ đầu tư dự án có mục đích sử dụng đất là "đất ở không hình thành đơn vị ở" liên hệ với các sở, ngành để được điều chỉnh mục đích sử dụng đất thành đất thương mại, dịch vụ theo đúng quy định.
Để gỡ vướng cho địa phương và nhà đầu tư, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương tập trung giải quyết một cách triệt để theo hướng khuyến khích thu hút đầu tư, phát triển du lịch, dịch vụ, không gây ách tắc dòng vốn đầu tư đã và đang phát triển mạnh, không gây xáo trộn, ảnh hưởng đến thu hút đầu tư ở những địa phương đã thực hiện dự án.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) - cho biết khoảng vài nghìn căn hộ condotel đã được các địa phương cấp sổ hồng theo loại hình "đất ở không hình thành đơn vị ở" theo hình thức sở hữu lâu dài. Từ vi phạm này, ông Châu đề nghị phải có phương án xử lý quyền lợi cho người mua, họ phải được cấp quyền sở hữu theo đúng chu kỳ sử dụng đất, ví dụ dự án 50 năm thì được cấp sổ hồng 50 năm.
Theo TS Trần Xuân Lượng - chuyên ngành bất động sản - Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, "đất ở không hình thành đơn vị ở" là một khái niệm hoàn toàn mới và chưa được ghi nhận tại bất cứ văn bản pháp luật hiện hành. Do đó, việc Khánh Hòa thực hiện điều chỉnh và loại bỏ hình thức này là việc cần phải làm sớm.
Không chỉ riêng Khánh Hòa, ông Lượng còn chỉ ra một số địa phương khác cũng sáng tạo ra khái niệm "đất ở không hình thành đơn vị ở" nhằm mục đích có thể cấp sổ hồng hay sổ đỏ lâu dài cho một số dự án condotel. Việc sáng tạo này chưa có quy định dẫn đến thông tin đầu vào chưa chuẩn xác, tạo sự mù mờ giữa nhà đầu tư thứ cấp, sơ cấp và khách hàng. Đồng thời, ngân sách Nhà nước cũng sẽ không được thu đúng.
Ông Lượng nhấn mạnh, nếu đã là đất ở thì quy hoạch sử dụng đất, giao đất làm quy hoạch phải dựa vào quy mô dân số, điều kiện cho dân số phát triển với hạ tầng xã hội… Còn đất thương mại dịch vụ phải được sử dụng đúng mục đích tránh làm quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.
Khánh Hòa: Người lao động bị thu hồi đất ở đô thị mới Cam Lâm sẽ được đào tạo việc làm UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định về việc phê duyệt Đề án hỗ trợ đào tạo nghề và giải quyết việc làm cho ... |
Tin cùng chuyên mục
Kinh tế - Xã hội - 30/04/2024 10:06
Xe Trung Quốc Chery Omoda 5 gãy hệ thống treo sau khi đang chạy
Sự cố chiếc xe Trung Quốc Chery Omoda 5 gãy hệ thống treo sau khi đang chạy là vụ việc được quan tâm hàng đầu tại Malaysia hiện nay.
Kinh tế - Xã hội - 30/04/2024 08:53
Kia Seltos 1.5 Premium: Nâng cấp có tương xứng mức giá tăng hàng chục triệu?
Chi tiết Kia Seltos 1.5 Premium, bao gồm các thông số của phiên bản cao cấp thứ hai trong số 4 phiên bản được phân phối chính thức tại Việt Nam.
Kinh tế - Xã hội - 29/04/2024 19:00
Hoa hậu Thùy Tiên phối đồ đơn giản nhưng vẫn thu hút ánh nhìn nhờ phụ kiện
Hoa hậu Thùy Tiên luôn được biết đến với gu thời trang tinh tế và sành điệu, không chỉ trong những dịp xuất hiện lộng lẫy mà còn cả trong phong cách thường ngày. Bí quyết của cô nàng chính là sự kết hợp hài hòa giữa những items đơn giản cùng phụ kiện tinh tế, tạo nên tổng thể thanh lịch và thu hút mọi ánh nhìn.
Kinh tế - Xã hội - 27/04/2024 08:04
Đón hè sang, thưởng ngoạn thế giới theo phong cách của giới thượng lưu
Mùa hè đến là thời điểm thích hợp để người người, nhà nhà đi du lịch, trải nghiệm vùng đất mới, lựa chọn khám phá nhiều nơi trên thế giới để tận hưởng cảm giác hạnh phúc bên gia đình, người thân. Người bạn đồng hành không thể thiếu trong suốt hành trình là chiếc thẻ Tín dụng Quốc tế đẳng cấp, tiện lợi.
Kinh tế - Xã hội - 26/04/2024 20:00
Trường ĐH Tôn Đức Thắng đạt chuẩn chất lượng giáo dục Quốc tế - FIBAA 2024-2030
Trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) được công nhận đạt chuẩn kiểm định chất lượng cơ sở giáo dục theo tiêu chuẩn FIBAA (2024-2030) và có thêm 18 chương trình đào tạo được cấp chứng nhận kiểm định chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế FIBAA, ASIIN, AUN-QA.
Kinh tế - Xã hội - 26/04/2024 19:30
Gợi ý góc check-in cực chill không thể bỏ lỡ dịp lễ 30/4 ngay trong lòng Hà Nội
Dịp lễ 30/4 đang đến gần, và đây chính là thời điểm lý tưởng để bạn chuẩn bị cho những kỳ nghỉ thú vị.
- Vụ nổ lò hơi ở Đồng Nai: Lỗi kỹ thuật của lò hơi gây nổ
- Vụ nổ lò hơi ở Đồng Nai: Sức khoẻ các công nhân được cấp cứu ra sao?
- Vụ người lao động thắng kiện hơn 725 triệu đồng: Phán quyết của tòa sơ thẩm là phù hợp
- 6 người tử vong trong vụ tai nạn lao động nghiêm trọng ở Đồng Nai
- Những trường hợp không được nhận bảo hiểm xã hội một lần ngay